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Casa en venta en Las Margaritas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 165.000
= $ 255,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,8 M

Casa en venta en Las Margaritas · 4 ambientes

Chalet 4 Ambientes Barrio Constitucion

Calasanz 1600 · Las Margaritas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Margaritas, 4 ambientes, 120 m², USD 165.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,9% por encima de la mediana del set (USD 127.000). El m² sale USD 1.375 contra USD 1.043 de la mediana (+31,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 127.000
Mediana precio/m²
USD 1.043
Mediana m²
125 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Margaritas

Descripcion

ERNE VENDE : CHALET DESARROLLADO EN DOS PLANTAS EN BARRIO CONSTITUCION. PB :LIVING AMPLIO, BAÑO COMPLETO. QUINCHO/COCHERA. PARRILLA Y PARQUE. PA: DORMITORIOS 1 BAÑO. VALOR USD 165.000 SE TOMA PERMUTA MENOR VALOR. NO APTO CREDITO. CONTACTO 2 2 3 6 1 9 1 3 1 2 ASESOR JAVIER TORRES.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.453.661/mes

Necesitas ingresos por $ 5.814.643/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Margaritas

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 165.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Margaritas es USD 160.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Calasanz 1600, Las Margaritas, Mar del Plata, Buenos Aires

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