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Casa en venta en Las Margaritas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 135.000
= $ 209,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

Casa en venta en Las Margaritas · 4 ambientes

Casa de 4 Ambientes con Parque y Pileta. Barrio Castagnino

La Laura al 3600 · Las Margaritas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
180 m²
Sup. total
860 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Margaritas, 4 ambientes, 180 m², USD 135.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,8% por debajo de la mediana del set (USD 228.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 750 contra USD 1.060 de la mediana (-29,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 228.000
Mediana precio/m²
USD 1.060
Mediana m²
215 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Las Margaritas

Descripcion

La Casa se encuentra en el barrio Castagnino (al lado de las Margaritas) Casa sobre 2 lotes de 10 x 43 cada uno. Construido todo en una planta. Living comedor con cocina integrada. Patio interno que genera mucha luz. Tiene un espacio de escritorio. toilette de recepción. Lavadero de 3 x 3, con salida al patio interno. Baño completo. 2 dormitorios de 4 x 4, con ventanales al parque. Dormitorio en suite con vestidor Calefacción por radiadores. Todas las aberturas son con dvh. Muy buena construcción.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.189.359/mes

Necesitas ingresos por $ 4.757.435/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN MUNICIPAL Nº6 CARLOS E. CAMET · inicial · publica15 min · 971 m
Espacios verdes
Plaza Las Margaritas12 min · 761 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Margaritas

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Margaritas es USD 160.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

La Laura al 3600, Las Margaritas, Mar del Plata, Buenos Aires

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