Casa en venta en Las Margaritas · 5 ambientes

Casa en venta en Las Margaritas · 5 ambientes

Venta. Casa 5 Amb Sobre 2 Lotes. Barrio Las Margaritas

C. Los Lirios 1110, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Las Margaritas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
236 m²
Sup. total
720 m²
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Las Margaritas

Conviene mirarla

Pide USD 160.000, un 36% menos que lo normal entre los 22 casas de 4 habitaciones en venta en Las Margaritas publicados a menos de 10 cuadras de C. Los Lirios 1110, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

36% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 678lo normal · 1.060

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 36% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 250.270
Tamaño normal
215 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
10 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 936
Tardaron en salir
43 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra esta magnífica oportunidad en el prestigioso barrio Las Margaritas: una imponente casa de 5 ambientes construida sobre dos lotes, ofreciendo un espacio de vida excepcional y un potencial único. Esta propiedad combina la comodidad de un hogar familiar con la amplitud y privacidad que solo un terreno de estas dimensiones puede brindar. La distribución de los cinco ambientes está diseñada para optimizar la funcionalidad y el confort. La casa cuenta con generosos espacios sociales ideales para reuniones familiares y entretenimiento, junto con áreas privadas que garantizan tranquilidad y descanso. La construcción sobre dos lotes no solo proporciona una sensación de amplitud inigualable, sino que también abre un abanico de posibilidades: ampliación de la vivienda existente, creación de jardines extensos, instalación de piscina o incluso desarrollo futuro según su visión. Ubicada en el codiciado barrio Las Margaritas, esta propiedad se encuentra en una zona consolidada y de gran valorización, conocida por su tranquilidad, seguridad y excelente conectividad. El vecindario ofrece un entorno residencial privilegiado, perfecto para quienes buscan calidad de vida cerca de todos los servicios y comodidades urbanas. Esta casa representa una inversión sólida y una oportunidad residencial única. Es ideal para familias que valoran el espacio, la privacidad y el potencial de crecimiento, o para inversores visionarios que reconocen el valor de un terreno de estas características en una ubicación tan destacada. Cada rincón de esta propiedad habla de posibilidades y calidad de vida. Le invitamos a descubrir personalmente todas las cualidades de esta excepcional vivienda. Una oportunidad así no se presenta frecuentemente en el mercado inmobiliario actual. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1507

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.443.240/mes

Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Las Margaritas) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 ROLANDO PACHOLCZUK · primaria · publica7 min · 443 m
CENTRO DE ADULTOS Nº719/02 · adultos · publica8 min · 542 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 PUERTO ARGENTINO · inicial · publica10 min · 625 m
Espacios verdes
Plaza Las Margaritas2 min · 142 m
Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas15 min · 946 m
Salud
C.A.P.S. 2 DE ABRIL · centro de salud · publico15 min · 931 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Margaritas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Margaritas esta hoy en una mediana de USD 136.500, un 9% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Margaritas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 136.500
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Las Margaritas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

C. Los Lirios 1110, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Las Margaritas, Mar del Plata, Buenos Aires

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