venta
USD 160.000
Casa · 236m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Las Margaritas · 5 amb · 4 dorm · 236 m2 · publicada hoy
Casa en venta en Las Margaritas · 4 ambientes
Chalet Barrio Las Margaritas
los tulipanes · Las Margaritas, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 171 m²
- Sup. total
- 328 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Casa en Las Margaritas, 4 ambientes, 171 m², USD 138.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 125.000). El m² sale USD 807 contra USD 786 de la mediana (+2,7%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 125.000
- Mediana precio/m²
- USD 786
- Mediana m²
- 160 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Las Margaritas
Descripcion
LAS MARGARITAS– CHALET 3 dorm, living, cocina, 2 baños, lavadero, quincho, garaje, parque. Gas. Lote 10,40 x 31,60 = 328 mts 2 Superficie edificada: 171,70 mt Superficie semicubierta: 28 mt Superficie Libre: 155 mt 171 ms.2.¡IMPECABLE! u$s 138.000.-ACEPTO TERRENO ó DEPTO 2 AMBIENTES- DELTAMAR-San Juan 967– TE: Ver datos -TE: Ver datos –Reg. 1506.-
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 147.729
- Precio del aviso
- USD 138.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.340
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.380
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.009
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.217.357/mes
Necesitas ingresos por $ 4.869.427/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 34.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Precios en Las Margaritas
- Mediana del barrio
- USD 160.000
- Avisos relevados
- 15
- Esta propiedad
- USD 138.000
El precio mediano de las casas en venta en Las Margaritas es USD 160.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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