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Casa en venta
USD 190.000
= $ 294,3 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,7 M

Casa en venta en Las Margaritas

Casa con pileta y gran parque en barrio cerrado la aurelia

Las Araucarias 2000 · Las Margaritas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
700 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Margaritas, 2 dormitorios, 110 m², USD 190.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,6% por encima de la mediana del set (USD 155.000). El m² sale USD 1.727 contra USD 1.502 de la mediana (+15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~18,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 155.000
Mediana precio/m²
USD 1.502
Mediana m²
102 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Margaritas

Descripcion

Descubrí la combinación perfecta entre tranquilidad, seguridad y estilo en este excelente barrio residencial. Propiedad impecable de solo 4 años de antigüedad, construida sobre un impresionante lote de 700 m² con 110 m² cubiertos diseñados para disfrutar al máximo. Características principales: Espacios integrados: Living luminoso y cocina separada estilo americana con isla central. Dormitorios: 2. Baños: 2 completos. Exterior: Gran parque, pileta privada y galería techada con parrilla ideal para reuniones. Estacionamiento: Entrada/cochera para vehículo. Condiciones de venta y facilidades: Precio: USD 190.000 Financiación: Entrega inicial y cuotas a convenir. Permutas: Se evalúa la toma de vehículo como parte de pago. Contacto directo: 2235225055 ¡Consultá para agendar tu visita o coordinar una propuesta!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.671.538/mes

Necesitas ingresos por $ 6.686.151/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
CENTRO DE ADULTOS Nº719/02 · adultos · publica8 min · 533 m
JARDIN DE INFANTES Nº929 PUERTO ARGENTINO · inicial · publica9 min · 553 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº79 ROLANDO PACHOLCZUK · primaria · publica11 min · 686 m
Espacios verdes
Plaza 2 de Abril a Heroes de Malvinas Argentinas11 min · 684 m
Plaza Las Margaritas13 min · 830 m
Salud
C.A.P.S. 2 DE ABRIL · centro de salud · publico12 min · 754 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Las Araucarias 2000, Las Margaritas, Mar del Plata, Buenos Aires

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