Casa en venta en Las Margaritas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 139.000

Casa en venta en Las Margaritas · 4 ambientes

Casa en Santa Angela

Hector Bordon Cabo · Las Margaritas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Margaritas, 4 ambientes, 110 m², USD 139.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,8% por debajo de la mediana del set (USD 165.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.264 contra USD 1.375 de la mediana (-8,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 165.000
Mediana precio/m²
USD 1.375
Mediana m²
120 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Las Margaritas

Descripcion

Moderna propiedad de 4 ambientes en 2 plantas en barrio Santa Angela a 150 mts de ruta 2 y a solo 50 mts de barrio privado tierras del mar, ubicada en Km 396 de autovía 2, a solo 4 minutos de la entrada de la ciudad de Mar del Plata. excelente entorno. Casa de tres dormitorios en venta, ubicada sobre Héctor bordón (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente hacia en norte La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 300mts2 y tiene una superficie aproximada de 115mts2 cubierto y 10mts2 semi cubierto. Ingresamos a la propiedad y nos recibe una cocina completa, luego un baño de recepción, continuando encontramos un lindo living con vista al parque, por escalera nos dirigimos a la segunda planta, encontramos la primer habitación con vista al frente y vista al parque con balcón saliente contra frente, la segunda habitación con vista al frente, por pasillo nos dirigimos al baño completo de la planta alta, saliendo del mismo encontramos la habitación principal muy luminosa, con ventanal al parque y posee terraza propia, con una excelente vista. todos sus ambientes calefaccionados con losa radiante. cuenta con parque de 180mts. Toma permuta por casa zona caisamar, parque luro, villa primera Escucha oferta DE GENNARO GIACONE TUS BROKERS DE CONFIANZA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.229.653/mes

Necesitas ingresos por $ 4.918.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Margaritas

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 139.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Margaritas es USD 160.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Hector Bordon Cabo, Las Margaritas, Mar del Plata, Buenos Aires

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