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Casa 4 ambientes en venta en Luis Agote 400, Las Avenidas
Casa en venta
USD 100.000
= $ 157,8 M
Cuota UVA desde $ 896.571/mes · ingresos $ 3,6 M
Posible flipping Ver el analisis de la oportunidad

Casa 4 ambientes en ventaen Luis Agote 400, Las Avenidas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
375 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Las Avenidas

Conviene mirarla

Pide USD 100.000, un 44% menos que lo normal entre los 58 casas de 4 habitaciones en venta en Las Avenidas publicados a menos de 10 cuadras de Luis Agote 400.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 500lo normal · 8951.249

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • 17 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 179.085
Tamaño normal
183 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
33 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 873
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver el analisis de la oportunidad Informe semanal de Las Avenidas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Sobre lote de 8.66 por 43,30 mts nos encontramos con una casa de 4 ambientes con Garage ! Living , cocina comedor , 2 habitaciones con placard y baño ! En primer piso tiene otra habitación con baño ! Lavadero y pieza para guardar cosas ! Por escalera desde el patio nos encontramos con un Dto de un ambiente! Mucho lote , posibilidad de subdividir y desarrollar de 3 a 4 PH Oportunidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.050 en total: USD 100.000 del aviso mas USD 7.050 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 896.571 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.050
Precio del aviso
USD 100.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.420
Sellos y tasas~1%
USD 1.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 896.571/mes

Necesitas ingresos por $ 3.586.286/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Luis Agote 400

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Esteban Echeverria) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 17 en la zona
Autoservicio nico4 min · 257 m
Las Vegas7 min · 447 m
Dietetica8 min · 513 m
Educacion · 15 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº81 · secundaria · publica4 min · 277 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica5 min · 293 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº705 JUAN XXIII · adultos · publica5 min · 295 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Esteban Echeverria8 min · 489 m
Plaza Carlos Gardel9 min · 571 m
Plazoleta Calabria11 min · 674 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico8 min · 517 m
CENTRO DE SALUD Nº 2 DR. OÑATIVIA · centro de salud · publico12 min · 767 m
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado13 min · 845 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Avenidas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Avenidas esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 5,5% mas que en septiembre de 2026 y un 5,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 27 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Avenidas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
▲+5.9%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 27 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Luis Agote 400, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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