Casa en venta en Las Americas · 4 ambientes
Casa en venta
USD 31.000

Casa en venta en Las Americas · 4 ambientes

Oportunidad en Barrio Las Américas – Casa Sobre Lote Propio de 283 m² con Gran Potencial

EL Cano al 9800 · Las Americas, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
283 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Americas, 4 ambientes, 129 m², USD 31.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 47,5% por debajo de la mediana del set (USD 59.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 240 contra USD 447 de la mediana (-46,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 59.000
Mediana precio/m²
USD 447
Mediana m²
132 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Americas

Descripcion

Oportunidad en Barrio Las Américas – Casa sobre lote propio de 283 m² con gran potencial“LOTE PROPIO + CONSTRUCCIÓN | Ideal proyecto o reciclaje integral” Propiedad ubicada en Elcano al 9800, Barrio Las Américas, desarrollada sobre un lote propio de 10 x 28,30 mts (283 m² totales), ideal para quienes buscan un proyecto con múltiples posibilidades. Una excelente alternativa para reciclar y transformar, ampliar, invertir o proyectar una nueva vivienda aprovechando las dimensiones del terreno. La propiedad cuenta con aproximadamente 144 m² construidos, distribuidos en una vivienda principal compuesta por: Living comedor Cocina independiente 2 dormitorios Baño completo AMBIENTE TIPO ALTILLO MUY AMPLIO EN PLANTA ALTA Además posee: Garage semicubierto Lavadero independiente de generosas dimensiones Parque al fondo Construcción adicional sin finalizar Departamento/espacio independiente al fondo, ideal para adaptar según necesidad Por sus características, medidas y valor, representa una gran oportunidad para quienes buscan comprar terreno con mejoras existentes, desarrollar una vivienda a medida o realizar una inversión con potencial. Una propiedad para imaginar, proyectar y crear un nuevo hogar desde cero. Ubicación: Elcano al 9800 – Barrio Las Américas Lote: 283 m² (10 x 28,30 mts) Construidos: 144 m² aprox. Valor de oportunidad. Ideal reciclaje integral o nuevo proyecto. En mis redes sociales me encontrás como @marurossibienesraices Nota:La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y/o expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. María Eugenia Rossi • Reg. 4199

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 33.185
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1%
USD 310
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.125

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 272.179/mes

Necesitas ingresos por $ 1.088.715/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Mayorista El Regional · Avenida Juan B. Justo 65504 min · 266 m
El Gauchito, Tu Almacen Mayorista · Victorio Tetamanti 1156 min · 354 m
Panaderia Dulces Tentaciones7 min · 438 m
Educacion · 12 en la zona
ESCUELA PRIMARIA MUNICIPAL Nº6 CENTENARIO · primaria · publica3 min · 193 m
ESCUELA MUNICIPAL DE FORMACION PROFESIONAL JORGE NEWBERY · adultos · publica3 min · 218 m
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA Nº205 CECILIA GRIERSON · secundaria · publica4 min · 232 m
Espacios verdes
Plaza Julio Cesar Strassera · Avenida Juan B. Justo 65016 min · 369 m
Plaza Martin Fierro13 min · 824 m
Potrero13 min · 859 m
Salud · 5 en la zona
C.A.P.S. LAS AMERICAS · centro de salud · publico4 min · 259 m
HOSPITAL INTERZONAL GENERAL DE AGUDOS DR. OSCAR ALENDE · hospital/clinica · publico8 min · 491 m
CENTRO REGIONAL DE HEMOTERAPIA · centro de salud · publico11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

EL Cano al 9800, Las Americas, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Americas

Busquedas relacionadas

USD 31.000
Casa en venta
WhatsApp