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Casa 4 ambientes en venta en CURIE 4655, Estrada
Casa en venta
USD 149.900
= $ 237 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen CURIE 4655, Estrada

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²

Precio frente a los parecidos de Estrada

Esta en lo normal

Pide USD 149.900, un 3% menos que lo normal entre los 39 casas de 3 habitaciones en venta en Estrada publicados a menos de 10 cuadras de CURIE 4655.

3% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 999lo normal · 1.0331.190

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 13% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² menos que lo normal para 3 habitaciones
  • Ya bajo el precio 2 veces
Lo normal para 3 habitaciones
USD 155.000
Tamaño normal
155 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.144
Tardaron en salir
15 dias
Cambios de precio desde que se publico
2 bajas
Ver la comparacion completa

Descripcion

CHALET SOBRE LOTE DE 10 X 33, AMPLIAS COMODIDADES, DOS DORMITORIOS PRINCIPALES Y UN TERCER DORMITORIO, 2 BAÑOS, GARAGE PARA DOS AUTOS, COCINA AMPLIA, COMEDOR Y LIVING, JARDIN AL FRENTE CON REJA, POSIBILIDAD DE AMPLIAR EN PLANTA ALTA.- CALEFACCION POR RADIADORES, DISPONE DE MUY BUENAS COMODIDADES. A UNA CUADRA DE ESTRADA Y 3 CUADRAS DEL MAR. MUY BUEN ENTORNO ZONA DE TODO EL AÑO CON TODOS LOS SERVICIOS. MEDIOS DE TRANSPORTE POR ESTRADA. NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.468 en total: USD 149.900 del aviso mas USD 10.568 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.346.174 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.468
Precio del aviso
USD 149.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.628
Sellos y tasas~1%
USD 1.499
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.441

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.346.174/mes

Necesitas ingresos por $ 5.384.698/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de CURIE 4655

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Justo Jose de Urquiza) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 15 minutos.

Compras · 4 en la zona
Chajamar6 min · 361 m
Super tejedor10 min · 636 m
Martin11 min · 685 m
Educacion · 13 en la zona
COLEGIO SAN ROQUE · secundaria · privada5 min · 329 m
JARDIN DE INFANTES SAN ROQUE · inicial · privada5 min · 332 m
COLEGIO SAN ROQUE · primaria · privada5 min · 339 m
Espacios verdes
Plaza Justo Jose de Urquiza9 min · 608 m
Salud
CENTRO DE DIA Y HOGAR U.P.P.A.D · clinica especializada · privado15 min · 958 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-2.7% total
USD 154.000USD 149.00023 de sept de 202607 de nov de 2026
  1. 04 de oct de 2026USD 154.000 → USD 150.000-2.60%
  2. 04 de nov de 2026USD 150.000 → USD 149.000-0.67%
  3. 07 de nov de 2026USD 149.000 → USD 149.900+0.60%

Como vinieron los precios en Estrada

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Estrada esta hoy en una mediana de USD 154.950, un 3,2% menos que en octubre de 2026 y un 3,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Estrada

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 154.950
Tendencia (4 semanas)
▼-3.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Estrada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

CURIE 4655, Estrada, Mar del Plata, Buenos Aires

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