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Casa en venta en Estrada · 4 ambientes
Casa en venta
USD 154.000
= $ 238,5 M
Cuota UVA desde $ 1,4 M/mes · ingresos $ 5,4 M

Casa en venta en Estrada · 4 ambientes

Chalet Barrio Estrada

CURIE 4655 · Estrada, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Estrada, 4 ambientes, 150 m², USD 154.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.027 contra USD 1.282 de la mediana (-19,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 1.282
Mediana m²
125 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Estrada

Descripcion

CHALET SOBRE LOTE DE 10 X 33, AMPLIAS COMODIDADES, DOS DORMITORIOS PRINCIPALES Y UN TERCER DORMITORIO, 2 BAÑOS, GARAGE PARA DOS AUTOS, COCINA AMPLIA, COMEDOR Y LIVING, JARDIN AL FRENTE CON REJA, POSIBILIDAD DE AMPLIAR EN PLANTA ALTA.- CALEFACCION POR RADIADORES, DISPONE DE MUY BUENAS COMODIDADES. A UNA CUADRA DE ESTRADA Y 3 CUADRAS DEL MAR. MUY BUEN ENTORNO ZONA DE TODO EL AÑO CON TODOS LOS SERVICIOS. MEDIOS DE TRANSPORTE POR ESTRADA. NOTA: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 164.857
Precio del aviso
USD 154.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.727
Sellos y tasas~1%
USD 1.540
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.590

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.355.000/mes

Necesitas ingresos por $ 5.420.002/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 38.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

CURIE 4655, Estrada, Mar del Plata, Buenos Aires

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