Casa en venta en Casonas Del Haras · 4 ambientes

Casa en venta en Casonas Del Haras · 4 ambientes

Casa en venta Casonas del Haras

Av. Jorge Newbery 3051, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Casonas Del Haras, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
700 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Casonas Del Haras

Piden de mas

Pide USD 395.000, un 35% mas que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Casonas Del Haras publicados a menos de 10 cuadras de Av. Jorge Newbery 3051, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

35% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.124lo normal · 1.5681.2052.086

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 144 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 291.719
Tamaño normal
187 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 4 ambientes desarrollada en una sola planta Superficie lote: 700 m2 Superficie cubierta: 186 m2 Al ingreso encontramos hall de recepción, gran living con hogar, Cocina con parrilla integrada moderna y luminosa, con amplia isla central y barra desayunadora. Muebles con mesadas de diseño y detalles en piedra y hormigón que aportan estilo y calidez. Un espacio funcional, ideal para disfrutar y compartir. Salida de servicio. Toilette de recepción. Lavadero separado. Tres dormitorios. El principal en suite con vestidor y baño con bañera. Los otros dos dormitorios poseen placard y comparten un baño completo con ducha. Todos los dormitorios tienen salida al parque. Parque con fogonero y espacio común al fondo con excelente orientación. Piscina climatizada. Trotadora de cortesía para varios autos y parque al frente. El barrio cuenta con amenities como cancha de football, pádel, tenis, quincho y playon de usos múltiples. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #0952

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 422.847 en total: USD 395.000 del aviso mas USD 27.847 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.547.291 por mes con ingresos de $ 14,2 M.

Costo total realUSD 422.847
Precio del aviso
USD 395.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.559
Sellos y tasas~1%
USD 3.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.338

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.547.291/mes

Necesitas ingresos por $ 14.189.164/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 98.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Casonas Del Haras

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Casonas Del Haras esta hoy en una mediana de USD 380.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Casonas Del Haras

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Casonas Del Haras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Av. Jorge Newbery 3051, B7600 Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Casonas Del Haras, Mar del Plata, Buenos Aires

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