P Proppies
Casa en venta en Casonas del Haras
Casa en venta
USD 360.000
= $ 565,2 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,8 M

Casa en venta en Casonas del Haras

Casa en Casonas del Haras

Jorge Newbert · Casonas del Haras, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casonas del Haras, 160 m², USD 360.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,3% por debajo de la mediana del set (USD 392.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.250 contra USD 2.105 de la mediana (+6,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 392.500
Mediana precio/m²
USD 2.105
Mediana m²
186 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Casonas del Haras

Descripcion

Casa 4 ambientes con Pileta en barrio privado Casonas del Haras Desarrollada en planta baja sobre terreno de 600 metros ubicada en barrio interno Haras La casa cuenta con: Living • comedor con cocina integrada y salida a galería con parrilla Toilette de recepción Lavadero separado Master Suite con vestidor Dos dormitorios Baño completo Todos los ambientes dan al jardín Pileta con sol de tarde Espacio común en el fondo de su lote Se encuentra en la última etapa de construcción.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.210.479/mes

Necesitas ingresos por $ 12.841.915/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Casonas del Haras

Mediana del barrio
USD 380.000
Avisos relevados
24
Esta propiedad
USD 360.000

El precio mediano de las casas en venta en Casonas del Haras es USD 380.000, tomando los 24 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Casonas del Haras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jorge Newbert, Casonas del Haras, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Casonas del Haras

Busquedas relacionadas

USD 360.000
Casa en venta
WhatsApp