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Casa en ventaen Pradera 53, Casonas del Haras
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 194 m²
- Sup. total
- 602 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Casonas del Haras
Pide USD 270.000, un 11% menos que lo normal entre los 26 casas parecidos en venta en Casonas del Haras publicados a menos de 10 cuadras de Pradera 53.
11% menos
por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 11% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 304.266
- Tamaño normal
- 187 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 6 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.499
- Tardaron en salir
- 19 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.
- Precio del aviso
- USD 270.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.534
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.700
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.801
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Casonas del Haras
- Mediana del barrio
- USD 380.000
- Avisos relevados
- 23
El precio mediano de las casas en venta en Casonas del Haras es USD 380.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Pradera 53, Casonas del Haras, Mar del Plata, Buenos Aires
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