Casa en venta en Pradera 53, Casonas del Haras

Casa en ventaen Pradera 53, Casonas del Haras

Caracteristicas

Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
602 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Casonas del Haras

Conviene mirarla

Pide USD 270.000, un 11% menos que lo normal entre los 26 casas parecidos en venta en Casonas del Haras publicados a menos de 10 cuadras de Pradera 53.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.392lo normal · 1.5681.0542.086

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 304.266
Tamaño normal
187 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.499
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Proyecto pradera 53 Precio a terminar 270.000 * 194 mts cubiertos + 22 mts de galeria (+terrazas) * Lote 602 mts Se entrega con yeso de adentro terminado en cielorraso y paredes, molduras en techo, revestimiento y pintura exterior, carpinteria A30 con DVH, caños de electricidad instalados, trotadora tipo adoquin para entrada y salida de autos, vereda perimetral, instalaciones de calefaccion por piso radiante. Instalaciones sanitarias. Instalacion de gas. Mariana Cavalca Matrícula Mat. 3661 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Mariana Cavalca, Matrícula Mat. 3661 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Mat. 3661

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 289.035 en total: USD 270.000 del aviso mas USD 19.035 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.424.731 por mes con ingresos de $ 9,7 M.

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.424.731/mes

Necesitas ingresos por $ 9.698.922/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Casonas del Haras

Mediana del barrio
USD 380.000
Avisos relevados
23

El precio mediano de las casas en venta en Casonas del Haras es USD 380.000, tomando los 23 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Pradera 53, Casonas del Haras, Mar del Plata, Buenos Aires

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