Casa 4 ambientes en venta en Avenida Jorge Newbery al 3000, Casonas del Haras

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida Jorge Newbery al 3000, Casonas del Haras

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
187 m²
Sup. total
650 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Casonas del Haras

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 33% mas que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Casonas del Haras publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Jorge Newbery al 3000.

33% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.086lo normal · 1.5681.2052.088

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 293.288
Tamaño normal
187 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Propiedad de 4 ambientes, de diseño moderno y líneas puras, desarrollada íntegramente en una sola planta, con excelente orientación y una destacada integración entre los interiores y el parque. El ingreso conduce a un amplio y luminoso living con hogar, con vistas abiertas al jardín. El comedor y la cocina con isla se integran en un gran espacio social, con salida directa a la galería con parrilla. Cuenta con toilette de recepción y tres dormitorios. La suite principal dispone de vestidor, mientras que los dos dormitorios secundarios comparten un moderno baño tricopartimentado. Todos los dormitorios cuentan con salida directa al parque. Lavadero independiente, sala de máquinas con acceso exterior y una distribución pensada para brindar funcionalidad y confort. En el exterior se destaca un amplio parque con fondo a espacio abierto, que aporta privacidad y amplitud, junto a una espectacular piscina climatizada de 14 x 2,5 m, ideal para disfrutar durante todo el año. La propiedad se completa con trotadora con capacidad para varios vehículos. Características destacadas: • Calefacción por losa radiante • Carpintería de aluminio con DVH • Mesadas de mármol negro • Hormigón visto y detalles de diseño contemporáneo • Split de aire acondicionado en dormitorio principal • Preinstalación de aire acondicionado en living

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.502.389 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.502.389/mes

Necesitas ingresos por $ 14.009.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Casonas del Haras

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Casonas del Haras esta hoy en una mediana de USD 380.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Casonas del Haras

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Casonas del Haras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery al 3000, Casonas del Haras, Mar del Plata, Buenos Aires

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