Casa 4 ambientes en venta en Avenida Jorge Newbery al 3000, Casonas del Haras

Casa 4 ambientes en ventaen Avenida Jorge Newbery al 3000, Casonas del Haras

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
640 m²

Precio frente a los parecidos de Casonas del Haras

Conviene mirarla

Pide USD 345.000, un 5% menos que lo normal entre los 20 casas de 3 habitaciones en venta en Casonas del Haras publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Jorge Newbery al 3000.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.725lo normal · 1.8131.3042.086

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • 10 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 362.599
Tamaño normal
191 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa de 4 ambientes a estrenar en una planta con piscina Moderna propiedad a estrenar, de 200 m² cubiertos sobre lote de 640 m², desarrollada íntegramente en una planta, con diseño contemporáneo, ambientes amplios y excelente luminosidad natural. Al ingresar, nos encontramos con un espacioso living-comedor con cocina integrada, equipada con mobiliario de diseño y una amplia isla central. Cuenta además con lavadero separado y toilette de recepción. El sector privado dispone de tres dormitorios en suite, el principal con vestidor. Características y detalles de calidad: * Aberturas de aluminio con DVH (doble vidriado hermético). * Calefacción por radiadores. * Ambientes amplios y luminosos. * Diseño moderno y terminaciones de calidad. * Distribución íntegramente en una planta. En el exterior, cuenta con una galería con parrilla, jardín y piscina, conformando un espacio ideal para disfrutar al aire libre. Su orientación permite disfrutar del sol de tarde, aportando excelente luminosidad a los espacios exteriores.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 369.323 en total: USD 345.000 del aviso mas USD 24.323 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.098.267 por mes con ingresos de $ 12,4 M.

Costo total realUSD 369.323
Precio del aviso
USD 345.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.349
Sellos y tasas~1%
USD 3.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.524

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.098.267/mes

Necesitas ingresos por $ 12.393.067/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 86.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Casonas del Haras

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Casonas del Haras esta hoy en una mediana de USD 380.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Casonas del Haras

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Casonas del Haras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Jorge Newbery al 3000, Casonas del Haras, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 345.000
Casa en venta
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