P Proppies
Casa en venta en Casonas Del Haras · 4 ambientes
Casa en venta
USD 390.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
= $ 616,6 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Casonas Del Haras · 4 ambientes

Casa estilo moderno en el exclusivo barrio Casonas del Haras

Casonas del Haras · Casonas Del Haras, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
186 m²
Sup. total
700 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Casonas Del Haras

Piden de mas

Pide USD 390.000, un 34% mas que lo normal entre los 16 casas de 3 habitaciones en venta en Casonas Del Haras publicados a menos de 10 cuadras de Casonas del Haras.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.097lo normal · 1.5681.2052.086

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Lleva 144 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 3 habitaciones
USD 291.719
Tamaño normal
187 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Casonas del Haras: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En el excelente barrio privado Casonas del Haras, se encuentra esta casa estilo moderno de 211,5 m2, de los cuales 25 m2 son semicubiertos, sobre lote de 700 m2. Desarrollada completamente en planta baja con trotadora, cuenta al ingresar con amplio y luminoso estar comedor con salida a galería con parrilla; cocina integrada de generosas dimensiones con isla; toilette y lavadero. Luego posee tres comodos dormitorios, el principal en suite con vestidor y salida a jardin; y baño completo para servicio de los dormitorios restantes. Ademas la propiedad cuenta con jardin con piscina, y acceso a los amenities que el barrio ofrece, tales como, quincho, canchas de fútbol, pádel y tenis.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 417.495 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 27.495 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.502.389 por mes con ingresos de $ 14 M.

Costo total realUSD 417.495
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1%
USD 3.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 14.157

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.502.389/mes

Necesitas ingresos por $ 14.009.554/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 6,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Casonas Del Haras

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Casonas Del Haras esta hoy en una mediana de USD 380.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Casonas Del Haras

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 380.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Casonas Del Haras.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casonas del Haras, Casonas Del Haras, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Casonas Del Haras

Busquedas relacionadas

USD 390.000
Casa en venta
WhatsApp