Casa en venta en Caisamar y Estrada · 4 ambientes
Casa en venta
USD 119.000

Casa en venta en Caisamar y Estrada · 4 ambientes

Casa 4 ambientes con parque b. Constitucion.

Ricardo Palma 2000 · Caisamar y Estrada, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
208 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caisamar y Estrada, 4 ambientes, 208 m², USD 119.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,9% por debajo de la mediana del set (USD 220.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 572 contra USD 1.033 de la mediana (-44,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.033
Mediana m²
200 m²
Comparar con 3 propiedades similares
3 dorm en Caisamar y Estrada

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES VENTA MAR DEL PLATA CONSTITUCIÓN • APTO CRÉDITO Oportunidad de inversión en casa de 4 ambientes ubicada en Ricardo Palma, barrio Constitución, a metros de una zona comercial consolidada y con excelente entorno. La propiedad se distribuye en 2 plantas sobre lote propio con una superficie total de 375 m², siendo 158 m² cubiertos y 217 m² descubiertos. DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS La casa cuenta con 3 habitaciones, 2 baños completos. Los ambientes incluyen living, comedor, cocina, altillo, lavadero, terraza y balcón, ofreciendo una distribución funcional con disposición frente que permite excelente iluminación natural. Complementa la propiedad 1 garage con LOSA y estacionamiento para visitas. ESTADO Y SERVICIOS Construida en 1985, la propiedad se encuentra en buen estado general con todos sus servicios en excelente funcionamiento. Cuenta con agua, electricidad, gas, internet, desagüe cloacal y sistema de alarma. Algunos ambientes REQUIEREN REFACCION, lo que representa una oportunidad para personalizar los espacios según preferencias. AMENITIES Y CARACTERÍSTICAS La casa dispone de chimenea, sistema de seguridad, áreas verdes y jardín, brindando confort y privacidad. La presencia de múltiples espacios exteriores como terraza y balcón permite disfrutar del entorno en diferentes épocas del año. Contactá al equipo de Remax Acqua para conocer más detalles sobre esta propiedad y agendar una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 127.390
Precio del aviso
USD 119.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.880
Sellos y tasas~1%
USD 1.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.320

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.785/mes

Necesitas ingresos por $ 4.151.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ricardo Palma 2000, Caisamar y Estrada, Mar del Plata, Buenos Aires

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