Casa en venta en Caisamar y Estrada · 4 ambientes
Casa en venta
USD 310.000

Casa en venta en Caisamar y Estrada · 4 ambientes

Casa en venta - 3 Dormitorios 4 Baños - Cocheras - 460Mts2 - Mar del Plata

Remolcador Guaraní e/ Avenida Constitución y Aragón · Caisamar y Estrada, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
460 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caisamar y Estrada, 4 ambientes, 250 m², USD 310.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,9% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.240 contra USD 1.033 de la mediana (+20,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.033
Mediana m²
213 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Caisamar y Estrada

Descripcion

_ Casa de tres dormitorios en venta ubicada sobre calle Remolcador Guaraní entre Avenida Constitución y Aragón (Mar del Plata, Buenos Aires). Desarrollada en dos plantas, con disposición frente y orientación al norte. _ La misma posee cocina equipada con muebles bajo mesada, living, comedor, tres dormitorios y cuatro baños completos, uno de ellos en suite. Amplia y luminosa, cuenta con parrilla semi cubierta y amplio patio con pileta. _ Cochera con capacidad para dos vehículos. _ La propiedad se desarrolla sobre un terreno de 460mts2 y tiene una superficie aproximada de 250mts2 cubiertos. Yacoub | Construimos Confianza Innovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño 100 Mil Metros Cuadrados | 25 Torres La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde Estés Vendemos en Todos Lados. Buscas garantía para tu alquiler? Conseguilo mas fácil y rápido con Garantix 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 331.855
Precio del aviso
USD 310.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.502
Sellos y tasas~1%
USD 3.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.253

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.710.693/mes

Necesitas ingresos por $ 10.842.771/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 77.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Remolcador Guaraní e/ Avenida Constitución y Aragón, Caisamar y Estrada, Mar del Plata, Buenos Aires

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