Casa en venta en Caisamar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 132.000

Casa en venta en Caisamar · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes con Patio Barrio Caisamar.

Ricardo Palma 1400 · Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caisamar, 4 ambientes, 110 m², USD 132.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 11,4% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.200 contra USD 1.364 de la mediana (-12,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
115 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Caisamar

Descripcion

Corredor Responsable: Ariel Martin Simone REG 3781 • Contacto: Julieta Garcia CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CAISAMAR MAR DEL PLATA Descubre tu nuevo hogar en uno de los barrios más codiciados de Mar del Plata. Esta propiedad de 150 m² ubicada sobre calle Ricardo Palma en Caisamar representa una oportunidad única para quienes buscan vivir en un entorno residencial privilegiado. Su distribución moderna y funcional ofrece espacios luminosos y confortables pensados para una familia. Al ingresar, un amplio living-comedor con cocina semi integrada y barra de desayuno recibe con calidez. La zona de dormitorios incluye tres habitaciones estratégicamente distribuidas: una orientada al frente, otra hacia el patio y una tercera en planta alta con balcón. Un baño completo en planta baja y otro en primer piso (en estado a terminar ) completan la distribución. El patio cuenta con ingreso vehicular sobre calle Mariani, permitiendo estacionar cómodamente. La propiedad dispone de servicios de electricidad, gas y cloacas, además de placares y detalles que mejoran la funcionalidad del hogar. Su ubicación resulta privilegiada: a pocas cuadras de Avenida Constitución, próximo a Av. Tejedor y a solo 14 cuadras del mar. El barrio ofrece cercanía a escuelas, bancos, comercios y propuestas gastronómicas, manteniendo la tranquilidad característica de los mejores sectores residenciales. Una vivienda que combina diseño, comodidad y una ubicación estratégica en uno de los barrios más cotizados de Mar del Plata. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 141.306
Precio del aviso
USD 132.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.194
Sellos y tasas~1%
USD 1.320
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.167.128/mes

Necesitas ingresos por $ 4.668.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caisamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 170.000
Tendencia (4 semanas)
▼-22.7%
Esta propiedad
USD 132.000-22.4% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 132.00022 de jun de 202628 de sept de 2026

Mediana de 77 avisos del segmento publicados en Caisamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caisamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Ricardo Palma 1400, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

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