venta
USD 300.000
Casa · 300m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Caisamar·5 amb · 4 dorm · 300 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Casa 5 ambientes en venta en aguirre 7081, Caisamar
USD 90.000
proppies.app
Guardar esta busqueda
La armamos con los datos de este aviso. Saca lo que no te importe.
Reportar un problema
✓
Casa en venta
USD 90.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 5 ambientes en ventaen aguirre 7081, Caisamar
1 visita
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 4
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 120 m²
- Sup. total
- 235 m²
- Estado
- Reciclado
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Caisamar
Pide USD 90.000, un 30% menos que lo normal entre los 35 casas de 4 habitaciones en venta en Caisamar publicados a menos de 10 cuadras de aguirre 7081.
30% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 750lo normal · 1.0671.526
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 45% menos que los que ya salieron de oferta
- 5 m² menos que lo normal para 4 habitaciones
- Lo normal para 4 habitaciones
- USD 128.000
- Tamaño normal
- 125 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 17 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.372
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Casa de 5 ambientes con parque y cochera
• Barrio Caisamar Casa desarrollada en dos plantas, sobre un lote de generosas medidas, con aproximadamente 120 m cubiertos.
Se caracteriza por sus amplios ambientes, la distribución funcional y el potencial que ofrece para actualizar y adaptar a las necesidades del nuevo propietario.
En planta baja cuenta con un living en desnivel, comedor, cocina semi integrada, baño completo con ducha y dos dormitorios ubicados hacia el contrafrente.
En planta alta, a través de una escalera caracol, se encuentran dos dormitorios adicionales y un segundo baño a terminar.
La propiedad dispone de parque trasero y patio lateral, además de cochera semicubierta para un vehículo y trotadora para un segundo auto.
Se encuentra en estado original y requiere reciclado, ofreciendo la posibilidad de renovar sus ambientes y poner en valor una propiedad con buena superficie y cuatro dormitorios.
Ubicada sobre calle Aguirre 7000 en el barrio Caisamar, a 300 metros de Av.
Della Paolera y a 100 metros de Av.
Estrada.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 96.345 en total: USD 90.000 del aviso mas USD 6.345 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 808.244 por mes con ingresos de $ 3,2 M.
Costo total realUSD 96.345
- Precio del aviso
- USD 90.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 2.178
- Sellos y tasas~1%
- USD 900
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 3.267
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 808.244/mes
Necesitas ingresos por $ 3.232.974/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de aguirre 7081
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Montemar) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.
Educacion
· 4 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº903 ISIDORA DE VEGA · inicial · publica6 min · 413 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº22 JORGE NEWBERY · primaria · publica7 min · 438 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº37 · secundaria · publica7 min · 451 m
Espacios verdes
· 5 en la zona
Plaza Montemar7 min · 433 m
Plaza Leonismo Argentino12 min · 748 m
Plaza Tomas Espora13 min · 864 m
Salud
· 4 en la zona
COMPLEJO GERIATRICO LA TRANQUILIDAD SA · clinica especializada · privado2 min · 153 m
C.A.P.S. AEROPARQUE · centro de salud · publico9 min · 569 m
HOGAR DE MARIA (D) · clinica especializada · privado10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Caisamar
El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caisamar esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 110,8% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.
Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caisamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 177.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.1%
Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Caisamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Caisamar
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 204.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+7.8%
Mediana de 40 avisos del segmento publicados en Caisamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 200-350 m² en Caisamar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 914/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.6%
Mediana por m² de 40 avisos del segmento publicados en Caisamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 4 o mas dormitorios en Caisamar
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 192.450
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.0%
Mediana de 36 avisos del segmento publicados en Caisamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Caisamar
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 161.267
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 107 avisos del segmento publicados en Caisamar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
aguirre 7081, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Compararla con estos Ver todas en Caisamar
venta
USD 165.000
Casa · 178m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Caisamar·4 amb · 3 dorm · 178 m2·publicada hoy
venta
USD 299.000
Casa · 274m² · 6 Ambientes · 1 Cochera
Caisamar·6 amb · 5 dorm · 274 m2·hace 5 dias
venta
USD 132.000
Casa · 110m² · 4 Ambientes · 1 Cochera
Caisamar·4 amb · 3 dorm · 110 m2·hace 7 dias
venta
USD 118.000
Casa · 95m² · 4 Ambientes · 2 Cocheras
Caisamar·4 amb · 3 dorm · 95 m2·hace 7 dias
venta
USD 300.000
Casa · 254m² · 5 Ambientes · 2 Cocheras
Caisamar·5 amb · 4 dorm · 254 m2·hace 7 dias