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Casa en venta en Caisamar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 219.000
= $ 344,7 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 7,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en Caisamar · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes, Garaje, Parque y Piscina, Caisamar

Ortega y Gasset 2450, B7605ATC Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina. · Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
450 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caisamar

Piden de mas

Pide USD 219.000, un 44% mas que lo normal entre los 27 casas de 3 habitaciones en venta en Caisamar publicados a menos de 10 cuadras de Ortega y Gasset 2450, B7605ATC Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina..

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.564lo normal · 1.0881.381

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 42% mas que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 152.381
Tamaño normal
132 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.100
Tardaron en salir
42 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Caisamar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

En el exclusivo barrio de Caisamar, encontramos esta increíble casa de 4 ambientes, con garaje para 2 autos, patio, pérgola y piscina climatizada. La casa cuenta con living, cocina semiintegrada, comedor, a través de un pasillo de distribución ya en la parte intima, cuenta con toilette de recepción, baño completo con box de ducha y mampara, 2 cómodos dormitorios con vista al parque y a la piscina, con aberturas en DVH. Ya en el exterior, encontramos un magnifico espacio techado, y pérgola con parrilla y horno de barro y pileta climatizada . La casa cuenta con garaje para 2 autos y cuenta en su interior con parrilla, a través de una escalera desde el garaje se accede a un tercer dormitorio, o espacio al que se le puede otorgar múltiples usos. la casa cuenta además con espacio descubierto para guardar 2 autos mas Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes, videos y precios son meramente ilustrativos y no contractuales. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1027

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.440 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 15.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.957.893 por mes con ingresos de $ 7,8 M.

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.957.893/mes

Necesitas ingresos por $ 7.831.572/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Vinicius Moraes) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 4 en la zona
Toledo5 min · 326 m
Super tejedor11 min · 716 m
Martin12 min · 784 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO PERALTA RAMOS · primaria · privada5 min · 317 m
FRANCOISE DOLTO · especial · privada7 min · 452 m
JARDIN DE INFANTES MARCELINO · inicial · privada9 min · 554 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Vinicius Moraes7 min · 440 m
Plaza Francisco S. Scarpatti9 min · 583 m
Plaza Tomas Espora11 min · 722 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA PARQUE CAMET · centro de salud · publico6 min · 395 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR U.P.P.A.D · clinica especializada · privado9 min · 593 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PERMANENTE UPPAD (H) · clinica especializada · privado10 min · 638 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caisamar

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Caisamar esta hoy en una mediana de USD 177.000, un 110,8% mas que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 78 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Caisamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 177.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 78 avisos del segmento publicados en Caisamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ortega y Gasset 2450, B7605ATC Mar del Plata, Provincia de Buenos Aires, Argentina, Mar Del Plata, Buenos Aires, Argentina., Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

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