Casa 3 ambientes en venta en Daireaux 1000, Caisamar

Casa 3 ambientes en ventaen Daireaux 1000, Caisamar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
111 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Caisamar

Conviene mirarla

Pide USD 125.000, un 11% menos que lo normal entre los 25 casas de 2 habitaciones en venta en Caisamar publicados a menos de 10 cuadras de Daireaux 1000.

11% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.126lo normal · 1.2641.462

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 140.256
Tamaño normal
120 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.142
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Gran oportunidad en Caisamar: casa de 3 ambientes a reciclar en excelente entorno, ubicada en lote en esquina de aproximadamente 13 x 18 m. La propiedad cuenta con garage y un amplio patio, ideal para quienes buscan una inversión con gran potencial. Características Ubicación: Caisamar (Daireaux y Cataluña) Lote en esquina: 13 x 18 m (aprox.) Casa de 3 ambientes Garage Amplio patio A reciclar completamente toma permuta valor 118mil U$D Escribanía Asignada

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 133.813 en total: USD 125.000 del aviso mas USD 8.813 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.120.714 por mes con ingresos de $ 4,5 M.

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.120.714/mes

Necesitas ingresos por $ 4.482.857/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Daireaux 1000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Jose Manuel Estrada) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 14 en la zona
Kermosa5 min · 291 m
Alto Constitucion - Centro de Compras5 min · 305 m
La Huerta de las Mellis5 min · 322 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · inicial · privada9 min · 606 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · primaria · privada10 min · 614 m
INSTITUTO ORTEGA Y GASSET · secundaria · privada10 min · 625 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza Jose Manuel Estrada11 min · 706 m
Mega Asterisco11 min · 718 m
Plaza Francisco S. Scarpatti12 min · 762 m
Salud · 8 en la zona
POLICLINICA CONSTITUCION · centro de salud · privado6 min · 366 m
CPA - MAR DEL PLATA · centro de salud · publico11 min · 702 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR PERMANENTE UPPAD (H) · clinica especializada · privado11 min · 721 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caisamar

El precio de casas de 3 ambientes en Caisamar esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 22% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 33 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Caisamar

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 33 avisos del segmento publicados en Caisamar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Daireaux 1000, Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires

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