Casa en venta en Barrio La Perla Norte · 4 ambientes

Perla Norte - Lote Propio

Ayacucho 3776 · Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 128 m²
Sup. total: 143 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio La Perla Norte, 4 ambientes, 128 m², USD 90.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 53,1% por debajo de la mediana del set (USD 191.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 703 contra USD 1.279 de la mediana (-45,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 1
Mediana precio: USD 191.900
Mediana precio/m²: USD 1.279
Mediana m²: 150 m²

Comparar con 1 propiedades similares

3 dorm en Barrio La Perla Norte

Descripcion

VIDEO • GARAGE • PATIO • Casa sobre lote propio en el barrio Perla Norte de Mar del Plata, su estado es bueno, con detalles a reciclar. Cuenta con tres dormitorios, baño con bañera, living, cocina comedor diario, patio con otro baño, terraza con habitación. Excelente entorno. A 7 cuadras del mar y 1 de la plaza Pueyrredon. Valor publicado de contado y libre de gastos. No es apto credito

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345

Precio del aviso: USD 90.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.178
Sellos y tasas~1%: USD 900
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 796.178/mes

Necesitas ingresos por $ 3.184.712/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio La Perla Norte

Mediana del barrio: USD 151.500
Avisos relevados: 10
Esta propiedad: USD 90.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio La Perla Norte es USD 151.500, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio La Perla Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias