Casa 3 ambientes en venta en Necochea al 3500, Barrio La Perla Norte

Casa 3 ambientes en ventaen Necochea al 3500, Barrio La Perla Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
178 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Barrio La Perla Norte

Piden de mas

Pide USD 175.000, un 20% mas que lo normal entre los 14 casas de 2 habitaciones en venta en Barrio La Perla Norte publicados a menos de 10 cuadras de Necochea al 3500.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.862lo normal · 1.5501.3081.799

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 62% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 145.713
Tamaño normal
92 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.150
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

MODERNA CASA EN PH TOTALMENTE INDEPENDIENTE CON JARDÍN Y PISCINA CLIMATIZADA Descubrí esta exclusiva casa en PH al frente, completamente independiente, diseñada para disfrutar del confort, la funcionalidad y la vida al aire libre. Cuenta con entrada de auto cubierta y un luminoso living-comedor con vista al frente, integrado a una moderna cocina que se conecta de manera fluida con el jardín, generando un espacio ideal para reuniones y momentos en familia. La propiedad ofrece dos cómodos dormitorios con placard, destacándose la suite principal con baño privado. Además, dispone de un segundo baño completo. Cuenta con sector de lavadero semicubierto. Sus espacios exteriores son uno de sus grandes atributos: jardín al frente y al contrafrente, sumando aproximadamente 70 m², con una atractiva piscina climatizada para disfrutar durante todo el año. Recientemente estrenada, se distingue por sus materiales de primera calidad, detalles de diseño contemporáneo y calefacción por radiadores en todos sus ambientes, garantizando confort. Una propiedad única para quienes buscan modernidad, privacidad y calidad de vida. • Living Comedor • Cocina integrada • Baño completo • 2 Dormitorios • 1 en Suite con baño privado • Jardin • Piscina Climatizada • Apta crédito Coordiná tu visita y conocé personalmente una de las mejores opciones en Perla Norte Ezequiel José | Estudio Inmobiliario | Reg 3918 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 187.337 en total: USD 175.000 del aviso mas USD 12.337 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.578.543 por mes con ingresos de $ 6,3 M.

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.543/mes

Necesitas ingresos por $ 6.314.173/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Necochea al 3500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 12 en la zona
Supermercado Chino3 min · 161 m
Raices6 min · 400 m
El Abuelo10 min · 661 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA MUNICIPAL DE ARTE DRAMATICO ANGELINA PAGANO · superior · publica2 min · 111 m
INSTITUTO SUPERIOR ALMAFUERTE · superior · publica2 min · 113 m
JARDIN DE INFANTES LUNITA MIMOSA · inicial · privada4 min · 244 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plazoleta Ing. Carlos Maria Della Paolera (del Urbanismo)6 min · 398 m
Plaza Pueyrredon7 min · 472 m
Plaza Pueyrredon8 min · 481 m
Salud · 9 en la zona
CAPS - PROGRAMA MUNICIPAL DE SALUD INTEGRAL DEL ADOLESCENTE · centro de salud · publico2 min · 139 m
HOGAR PERMANENTE AVANCEMOS JUNTOS (D) · clinica especializada · privado9 min · 565 m
CLINICA NEUROPSIQUIATRICA ATLANTICA (M) · clinica especializada · privado9 min · 565 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-5.4% total
USD 185.000USD 175.00023 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026USD 185.000 → USD 175.000-5.41%

Como vinieron los precios en Barrio La Perla Norte

El precio de casas en Barrio La Perla Norte esta hoy en una mediana de USD 187.500, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 130-200 m² en Barrio La Perla Norte

venta · USD

Comparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 187.500

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Barrio La Perla Norte. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Necochea al 3500, Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 175.000
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