Casa 3 ambientes en venta en Castelli 670, Los Troncos

Casa 3 ambientes en ventaen Castelli 670, Los Troncos

2 visitas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
245 m²
Sup. total
330 m²
Amenities
SUM

Precio frente a los parecidos de Los Troncos

Conviene mirarla

Pide USD 299.900, un 20% menos que lo normal entre los 188 casas de 4 habitaciones en venta en Los Troncos publicados a menos de 10 cuadras de Castelli 670.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.224lo normal · 1.5302.003

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 374.785
Tamaño normal
244 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
57 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.538
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Casa ubicada en Los Troncos. Castelli 670, entre General Rivas y General Paz. A 400 m de Alem y 500 m de Güemes. Chalet marplatense sobre lote de 10 x 33, con 245 m² cubiertos y 21 m² semicubiertos. En planta baja: jardín al frente, trotadora para un auto y garage cubierto; muy amplio living-comedor, cocina 3 x 3, dos dormitorios, baño completo, baño de servicio con ducha, lavadero cubierto y un gran salón de usos múltiples con salida al jardín. Al fondo del lote, habitación con baño, ideal para huéspedes, home office o espacio independiente. En planta alta, dormitorio mediano al frente con placard. Propiedad del año 1975, original y muy bien cuidada. Se entrega pintada, tal como se ve en las fotos, con cortinas de gasa By Biloba en dormitorios. Calefacción por calefactores. Mascotas permitidas. Estacionamiento para varios vehículos entre trotadora y garage. Precio de venta: USD 299.900. Dirección: Castelli 670. Acepta permuta por departamento de 1 o 2 ambientes para reciclar en Centro, La Perla, Colón o Aldrey. También toma vehículo. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 321.043 en total: USD 299.900 del aviso mas USD 21.143 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.693.247 por mes con ingresos de $ 10,8 M.

Costo total realUSD 321.043
Precio del aviso
USD 299.900
Escritura y honorarios~2%
USD 7.258
Sellos y tasas~1%
USD 2.999
Comision inmobiliaria~3%
USD 10.886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.693.247/mes

Necesitas ingresos por $ 10.772.988/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 74.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.700 por mes, una rentabilidad bruta de 10,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.700/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Castelli 670

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Molise) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 9 en la zona
Pellegrini6 min · 372 m
Disco · Rawson 11999 min · 594 m
Baguette · Leandro N. Alem11 min · 684 m
Educacion · 19 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada6 min · 369 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada6 min · 380 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 381 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Paseo Molise9 min · 556 m
Plazoleta Torre Tanque10 min · 647 m
Plazoleta de los Italianos10 min · 668 m
Salud · 10 en la zona
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado5 min · 340 m
BINCAT · centro de salud · privado6 min · 412 m
IMA INSTITUTO MEDICO ALVEAR · centro de salud · privado9 min · 553 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de casas de 3 ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 298.000, lo mismo que en octubre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Los Troncos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 298.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Castelli 670, Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

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USD 299.900
Casa en venta
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