Casa en venta en Los Andes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 62.000

Casa en venta en Los Andes · 3 ambientes

Casa en Venta Barrio Los Andes Mar del Plata

Bolívar 6185 · Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
217 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Andes, 3 ambientes, 91 m², USD 62.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 22,5% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 681 contra USD 800 de la mediana (-14,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 800
Mediana m²
100 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Los Andes

Descripcion

Casa en Barrio Los Andes Ubicada en una zona de Mar del Plata que combina el uso residencial con el potencial para servicios y talleres, esta propiedad se presenta como una opción versátil, ideal tanto para quienes buscan un proyecto de renovación personal como para fines profesionales. Ideal para refacción. Distribución de los ambientes: • Living comedor amplio con buena circulación. • Dos habitaciones externas, orientadas a la calle. • Cocina independiente, funcional y con lavadero integrado. • Baño completo con distribución tradicional. • Patio propio con parrilla. • Garaje para dos autos. Ubicación y Entorno: Situada en un entorno estratégico, la propiedad se encuentra en una zona con una normativa de uso de suelo flexible, siendo apta para la instalación de talleres, industrias ligeras o depósitos de servicios. Esta característica le otorga un valor agregado difícil de encontrar en otras áreas residenciales de la ciudad. ¡No deje pasar esta oportunidad! Contáctenos para coordinar una visita privada y conocer todo el potencial de esta propiedad. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1619

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 544.357/mes

Necesitas ingresos por $ 2.177.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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UNIDAD SANITARIA DR.JUAN JARA · centro de salud · publico12 min · 750 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Los Andes

Mediana del barrio
USD 92.500
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Andes es USD 92.500, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Bolívar 6185, Los Andes, Mar del Plata, Buenos Aires

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