venta
USD 93.500
Casa en venta Barrio San Patricio
Los Acantilados·2 dorm · 210 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en C. 471 & C. 6, Los Acantilados
USD 185.000
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Casa en venta
USD 185.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen C. 471 & C. 6, Los Acantilados
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Amenities
- Parrilla
Precio frente a los parecidos de Los Acantilados
Pide USD 185.000, un 69% mas que lo normal entre los 8 casas de 2 habitaciones en venta en Los Acantilados publicados a menos de 10 cuadras de C. 471 & C. 6.
69% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 925lo normal · 547783
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 69% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 212% mas que los que ya salieron de oferta
- 34 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 109.499
- Tamaño normal
- 167 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 297
- Tardaron en salir
- 67 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
En el Barrio San Carlos , sobre la calle 471 entre la 6 y la 8 , nos encontramos con una casa de 3 ambientes.
Cuenta con 2 amplios dormitorios, amplio living comedor, cocina integrada.
Parque en un terreno de 1000m2 con parrilla Cuenta con luz, gas con garrafa .
Calefaccion con estufa Tromen : Ver datos calorias.
Posee calefactores de tiro balanceado en las habitaciones. Son 2 terrenos de 500m2 cada uno. 1000m2 en total.
En uno de ellos esta construida la casa .El otro esta totalmente vacio.
Por el total de la propiedad se vende a U$D 220.000.
Lote solo usd 45.000 El barrio San Carlos, ubicado al sur de Mar del Plata cerca de los Acantilados (Ruta 11, km 533), es una zona residencial y agreste, caracterizada por su tranquilidad, amplios acantilados y playas despejadas, ideal para quienes buscan naturaleza lejos del ruido céntrico.
Ofrece un paisaje natural con formaciones rocosas y atardeceres escénicos No dude en consultar Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1048
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 198.043 en total: USD 185.000 del aviso mas USD 13.043 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.661.284 por mes con ingresos de $ 6,6 M.
Costo total realUSD 198.043
- Precio del aviso
- USD 185.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.477
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.850
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.716
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.661.284/mes
Necesitas ingresos por $ 6.645.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de C. 471 & C. 6
A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 10 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Perito Francisco Moreno) a 8 minutos.
Compras
Family10 min · 616 m
Educacion
ESCUELA MUNICIPAL DE EDUCACION SECUNDARIA N°213 IRENE MARIA BERNASCONI · secundaria · publica10 min · 612 m
JARDIN MUNICIPAL Nº12 · inicial · publica11 min · 722 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Perito Francisco Moreno8 min · 524 m
Plaza Manuelita de Rosas9 min · 593 m
El Partenon14 min · 898 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Los Acantilados
El precio de casas de 3 ambientes en Los Acantilados esta hoy en una mediana de USD 105.000, un 82,8% mas que en julio de 2026 y un 4,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 57 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 105.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-4.5%
Mediana de 57 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 88.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-11.1%
Mediana de 55 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Acantilados
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 154.900
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-20.6%
Mediana de 11 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 350 m² o mas en Los Acantilados
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 310/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-25.3%
Mediana por m² de 11 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Los Acantilados
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 106.948
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-12.0%
Mediana de 117 avisos del segmento publicados en Los Acantilados.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
C. 471 & C. 6, Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires
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