Casa 3 ambientes en venta en Diagonal Garibaldi 5630, Las Avenidas

Casa 3 ambientes en ventaen Diagonal Garibaldi 5630, Las Avenidas

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
85 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Las Avenidas

Esta en lo normal

Pide USD 60.000, lo mismo que lo normal entre los 54 casas de 2 habitaciones en venta en Las Avenidas publicados a menos de 10 cuadras de Diagonal Garibaldi 5630.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 800lo normal · 800

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 60.000
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 800
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en barrio Las Avenidas de Mar del Plata, esta casa de 3 ambientes sobre lote propio se destaca por su funcional distribución, comodidad y espacios exteriores. La propiedad cuenta con 75 m² cubiertos y ofrece ambientes cómodos y bien distribuidos, ideales para quienes buscan una vivienda funcional en un entorno residencial. Al ingresar, encontramos un cómodo living, que brinda un espacio agradable para disfrutar de la vida cotidiana. El sector privado dispone de dos habitaciones, mientras que la cocina presenta una distribución práctica y funcional. Completa la propiedad un baño con ventilación natural, aportando luminosidad y renovación de aire. Uno de sus principales diferenciales es su amplio garage y patio, con capacidad para estacionar hasta dos vehículos, ofreciendo comodidad y un espacio exterior de múltiples posibilidades. Por sus características, distribución y ubicación en el barrio Las Avenidas, representa una interesante oportunidad para quienes buscan una casa sobre lote propio, con espacios independientes y comodidad para toda la familia. Superficie cubierta: 75 m² Características principales: Casa de 3 ambientes. Sobre lote propio. Barrio Las Avenidas. 75 m² cubiertos. Cómodo living. Dos habitaciones. Cocina funcional. Baño con ventilación natural. Amplio garage. Patio propio. Capacidad para dos vehículos. Gastos de Escritura a cargo del Comprador Consúltanos para más información o coordinar una visita. La superficie, capacidad constructiva, altura y metros vendibles informados son estimativos y deberán ser verificados mediante consulta de indicadores urbanísticos, documentación técnica y normativa municipal vigente. El valor puede estar sujeto a modificaciones sin previo aviso. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 538.829/mes

Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Diagonal Garibaldi 5630

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Esteban Echeverria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 17 en la zona
China que rie4 min · 283 m
Centro de compras Las Avenidas6 min · 406 m
Supermercado Toledo7 min · 460 m
Educacion · 15 en la zona
JARDIN PARROQUIAL SAN ANTONIO · inicial · privada7 min · 431 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 JUAN BAUTISTA AZOPARDO · primaria · publica7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 36 ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica7 min · 439 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Esteban Echeverria7 min · 479 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos8 min · 532 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos8 min · 541 m
Salud · 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico1 min · 74 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado14 min · 870 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado14 min · 886 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Avenidas

El precio de casas de 3 ambientes en Las Avenidas esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 16,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Las Avenidas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 60.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Diagonal Garibaldi 5630, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires

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