venta
USD 60.000
Casa · 75m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Las Avenidas·3 amb · 2 dorm · 75 m2·publicada hoy
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Casa 3 ambientes en venta en Garibaldi 5600, Las Avenidas
USD 60.000
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Casa en venta
USD 60.000
Mismo precio en los 3 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Casa 3 ambientes en ventaen Garibaldi 5600, Las Avenidas
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 130 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Las Avenidas
Pide USD 60.000, lo mismo que lo normal entre los 54 casas de 2 habitaciones en venta en Las Avenidas publicados a menos de 10 cuadras de Garibaldi 5600.
0% mas
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800lo normal · 800
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 60.000
- Tamaño normal
- 75 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 800
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
[ERNE-5750]
Buenos días!
CON PAGO DE HONORARIOS
Casa 3 ambientes lote propio ( 10 x 13)
Diagonal Garibaldi 5600
Barrio Las Avenidas
Living
2 habitaciones
Cocina
Baño con ventilación natural
Patio/Trotadora para 2 autos
Garage amplio
Superficie cubierta 75 m2
Vereda de sol
Escribanía Fernández Brañeiro
VALOR U$S 60.000
NO APTO CRÉDITO
Erne Propiedades
Santino Cavallotti
2 2 3 5 8 3 8 6 7 3
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 64.230 en total: USD 60.000 del aviso mas USD 4.230 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 538.829 por mes con ingresos de $ 2,2 M.
Costo total realUSD 64.230
- Precio del aviso
- USD 60.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.452
- Sellos y tasas~1%
- USD 600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.178
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 538.829/mes
Necesitas ingresos por $ 2.155.316/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 1.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.000.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Garibaldi 5600
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Esteban Echeverria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 17 en la zona
China que rie4 min · 283 m
Centro de compras Las Avenidas6 min · 407 m
Supermercado Toledo7 min · 460 m
Educacion
· 15 en la zona
JARDIN PARROQUIAL SAN ANTONIO · inicial · privada7 min · 431 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 JUAN BAUTISTA AZOPARDO · primaria · publica7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº 36 ABUELAS DE PLAZA DE MAYO · secundaria · publica7 min · 439 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plaza Esteban Echeverria7 min · 479 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos8 min · 533 m
Parque Lineal Autosostenido por Vecinos8 min · 542 m
Salud
· 7 en la zona
UNIDAD SANITARIA LAS AVENIDAS · centro de salud · publico1 min · 74 m
INSTITUTO OFTALMOLOGICO MAR DEL PLATA · centro de salud · privado14 min · 870 m
HOSPITAL PRIVADO DE COMUNIDAD · hospital/clinica · privado14 min · 886 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Las Avenidas
El precio de casas de 3 ambientes en Las Avenidas esta hoy en una mediana de USD 60.000, un 16,7% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.
Precios de casas de 3 ambientes en Las Avenidas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 2 dormitorios en Las Avenidas
venta · USDComparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 60.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 44 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Las Avenidas
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en las casas del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 810/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana por m² de 21 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas de 130-200 m² en Las Avenidas
venta · USDComparada con las casas del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 130.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+10.2%
Mediana de 19 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de casas en Las Avenidas
venta · USDPromedio de las casas del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 84.681
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.8%
Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Las Avenidas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Garibaldi 5600, Las Avenidas, Mar del Plata, Buenos Aires
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