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Casa en venta en Guemes · 3 ambientes
Casa en Venta - Zona Güemes
Alvarado al 1100 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 117 m²
- Sup. total
- 342 m²
Casa en Guemes, 3 ambientes, 117 m², USD 330.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 97,0% por encima de la mediana del set (USD 167.500). El m² sale USD 2.821 contra USD 1.453 de la mediana (+94,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 167.500
- Mediana precio/m²
- USD 1.453
- Mediana m²
- 120 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 330.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 7.986
- Sellos y tasas~1%
- USD 3.300
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 11.979
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 11.589.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Guemes
- Mediana del barrio
- USD 285.000
- Avisos relevados
- 75
- Esta propiedad
- USD 330.000
El precio mediano de las casas en venta en Guemes es USD 285.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Alvarado al 1100, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires
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