Casa en venta en Guemes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 330.000

Casa en venta en Guemes · 3 ambientes

Casa en Venta - Zona Güemes

Alvarado al 1100 · Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
117 m²
Sup. total
342 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Guemes, 3 ambientes, 117 m², USD 330.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 97,0% por encima de la mediana del set (USD 167.500). El m² sale USD 2.821 contra USD 1.453 de la mediana (+94,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~49,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 167.500
Mediana precio/m²
USD 1.453
Mediana m²
120 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Guemes

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 353.265
Precio del aviso
USD 330.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.986
Sellos y tasas~1%
USD 3.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.979

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.897.386/mes

Necesitas ingresos por $ 11.589.544/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 82.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Guemes

Mediana del barrio
USD 285.000
Avisos relevados
75
Esta propiedad
USD 330.000

El precio mediano de las casas en venta en Guemes es USD 285.000, tomando los 75 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Guemes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alvarado al 1100, Guemes, Mar del Plata, Buenos Aires

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