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Casa en venta en Chapadmalal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 195.000
= $ 301,4 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M

Casa en venta en Chapadmalal · 3 ambientes

Gran Casa de 3 Ambientes en Barrancas San Benito de 3 Amb. 780 m². Excelente Calidad!

LAS FOCAS 600 · Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
780 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chapadmalal, 3 ambientes, 210 m², USD 195.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,7% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 929 contra USD 2.235 de la mediana (-58,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 2.235
Mediana m²
170 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Chapadmalal

Descripcion

RATASADA !!. A 4 CUADRAS DEL MAR, GRAN CASA DE 3 AMBIENTES EN EL CLUB PRIVADO BARRANCAS DE SAN BENITO CON CERCO ELÉCTRICO, JUEGOS PARA NIÑOS, CANCHAS DE FÚTBOL Y TENIS, SUM PARA EVENTOS; SOBRE LOTE DE 780 M2., 140 M2 CUBIERTOS Y 70 M2 SEMICUBIERTOS, 2 DORMITORIOS AMPLIOS EN SUITE CON 2 BAÑOS CMPLETO CON DOBLE LAVABO, LIVING-COMEDOR EN ISLA DE 13 X 5 M2, LAVADERO CUBIERTO CON SALIDA AL GRAN PARQUE, GALERÍA CON PARRILLA, PISCINA DE HORMIGÓN, LOSA RADIANTE Y ABERTURAS EN DVH

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 208.747
Precio del aviso
USD 195.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.719
Sellos y tasas~1%
USD 1.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.078

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.712.092/mes

Necesitas ingresos por $ 6.848.367/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
SuperChapa · Calle 0 69715 min · 951 m
Espacios verdes
Plaza de la Naturaleza11 min · 674 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chapadmalal

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 195.000

El precio mediano de las casas en venta en Chapadmalal es USD 175.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

LAS FOCAS 600, Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

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