Casa en venta en Chapadmalal

Casa en venta en Chapadmalal

Venta - Casa 3 Ambientes, Amplio Terreno - Zona Chapadmalal

Chapadmalal · Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baño
1
Sup. total
100 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Chapadmalal

Conviene mirarla

Pide USD 85.000, un 44% menos que lo normal entre los 17 casas de 2 habitaciones en venta en Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de Chapadmalal.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 850lo normal · 1.5121.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 151.163
Tamaño normal
95 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.051
Tardaron en salir
38 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

TOMA PERMUTA y/o FINANCIACIÓN Te presento esta hermosa casa ubicada en la increible zona de Chapadmalal.Esta propiedad cuenta con 2 dormitorios y 1 baño, ideal para una familia pequeña o como una acogedora opción para vivir solo. Uno de los principales aspectos destacados de esta casa es que admite mascotas, por lo que puedes traer a tu fiel amigo peludo contigo sin preocupaciones. Además, cuenta con todos los servicios básicos, incluyendo agua, electricidad e internet, así como pisos de madera que aportan un toque elegante a su diseño interior. Los residentes de esta propiedad también podrán disfrutar de una sala de usos múltiples, perfecta para reuniones con amigos y familiares. Además, la casa ofrece una hermosa vista panorámica, para que puedas admirar cada día las maravillas de la ciudad desde la comodidad de tu hogar. En cuanto a las características externas, este inmueble cuenta con un amplio y acogedor patio, ideal para relajarse al aire libre en días soleados. La ubicación también es excelente, con fácil acceso al transporte público y rodeada de zonas residenciales y verdes, perfecta para aquellos que buscan un ambiente tranquilo y seguro. Otro beneficio de vivir en esta casa es que se encuentra cerca de tiendas de barrio, lo que facilitará tus compras diarias. Además, gracias a su excelente orientación, la propiedad recibe luz natural tanto en la mañana como en la tarde, creando un ambiente cálido y acogedor. No pierdas la oportunidad de adquirir esta maravillosa casa en Chapadmalal, un lugar perfecto para llamar hogar. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agendar una visita! ELIAS PICO PROPIEDADES Mat.3559

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 90.993 en total: USD 85.000 del aviso mas USD 5.993 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 766.721 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 766.721/mes

Necesitas ingresos por $ 3.066.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos.

Compras
SuperChapa · Calle 0 6977 min · 426 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Chapadmalal

El precio de casas de 2 dormitorios en Chapadmalal esta hoy en una mediana de USD 197.500, un 1,3% mas que en septiembre de 2026 y un 1,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Chapadmalal

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 197.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Chapadmalal.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Chapadmalal, Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 85.000
Casa en venta
WhatsApp