Casa en venta en Chapadmalal
Casa en venta
USD 348.900
+ ARS 1 de expensas

Casa en venta en Chapadmalal

Inversion de Alta Renta Chapadmalad, Dos Cabañas Frente Al Mar

4 Y 725 PLAYA CHAPADMALAD · Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
900 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chapadmalal, 4 dormitorios, 170 m², USD 348.900 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 93,8% por encima de la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 2.052 contra USD 1.200 de la mediana (+71,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~48,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 1.200
Mediana m²
150 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Chapadmalal

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Complejo de Cabañas Frente al Mar Descubrí el equilibrio perfecto entre rentabilidad y entorno natural en Chapadmalal, la zona de mayor crecimiento y tendencia de la Zona Sur de Mar del Plata. Presentamos este exclusivo complejo con solo 4 años de antigÃedad, ubicado estratégicamente sobre la Calle 4 (Colectora Ruta 11). Características Principales Desarrollado sobre un lote de gran dimensión con orientación privilegiada, garantizando sol durante todo el día ï y vistas panorámicas inigualables al océano. Dos Unidades Premium: Cada cabaña cuenta con 90 m distribuidos en dos plantas, totalmente equipadas para el mercado de alquiler temporario. ï Planta Baja: Espacioso living-comedor con salida directa al parque, cocina funcional, lavadero y baño toilette. ï Planta Alta: Dos dormitorios cómodos y luminosos, preparados para recibir de 5 a 6 huéspedes. ï Climatización: Equipos frío/calor instalados para ofrecer confort en cualquier estación del año. ï ï Amenities y Exteriores Diseñado para el relax total y el disfrute al aire libre: Piscina: Un oasis frente al mar. Quincho Doble: Estructura equipada para abastecer a ambas unidades. Gran Jardín: Espacio verde parquizado con vistas abiertas y panorámicas. Trotadoras: Espacio de estacionamiento cómodo al frente. Potencial de Negocio Chapadmalal es hoy el polo turístico de mayor expansión, con demanda constante gracias a su gastronomía de primer nivel y eventos de prestigio. Ubicación Inmejorable: A solo 50 metros de las mejores playas. ï Rentabilidad Inmediata: Se vende con reservas activas para el corriente año. ¡Empezá a facturar desde el primer día! Zona en Expansión: Una inversión segura en el sector con más proyección de la costa. Buscás una inversión con flujo de caja garantizado? Coordinemos una reunión para brindarte información detallada sobre la rentabilidad y visitar la propiedad. ¡Consultanos y agendamos tu visita!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 373.497
Precio del aviso
USD 348.900
Escritura y honorarios~2%
USD 8.443
Sellos y tasas~1%
USD 3.489
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.665

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.063.327/mes

Necesitas ingresos por $ 12.253.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 87.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº921 RUCA AYELEN · inicial · publica11 min · 704 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica11 min · 721 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica11 min · 723 m
Salud
URSMCP - CHAPADMALAL · centro de salud · publico13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Chapadmalal

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 348.900

El precio mediano de las casas en venta en Chapadmalal es USD 175.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

4 Y 725 PLAYA CHAPADMALAD, Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

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