Casa en venta en 4 Y 725 PLAYA CHAPADMALAD, Chapadmalal

Casa en ventaen 4 Y 725 PLAYA CHAPADMALAD, Chapadmalal

Caracteristicas

Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
900 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Chapadmalal

Piden de mas

Pide USD 319.900, un 55% mas que lo normal entre los 13 casas de 4 habitaciones en venta en Chapadmalal publicados a menos de 10 cuadras de 4 Y 725 PLAYA CHAPADMALAD.

55% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.882lo normal · 1.2111.0751.634

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 55% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 81% mas que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 4 habitaciones
USD 205.789
Tamaño normal
163 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.041
Tardaron en salir
14 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN: Complejo de Cabañas Frente al Mar Descubrí el equilibrio perfecto entre rentabilidad y entorno natural en Chapadmalal, la zona de mayor crecimiento y tendencia de la Zona Sur de Mar del Plata. Presentamos este exclusivo complejo con solo 4 años de antigÃedad, ubicado estratégicamente sobre la Calle 4 (Colectora Ruta 11). Características Principales Desarrollado sobre un lote de gran dimensión con orientación privilegiada, garantizando sol durante todo el día ï y vistas panorámicas inigualables al océano. Dos Unidades Premium: Cada cabaña cuenta con 90 m distribuidos en dos plantas, totalmente equipadas para el mercado de alquiler temporario. ï Planta Baja: Espacioso living-comedor con salida directa al parque, cocina funcional, lavadero y baño toilette. ï Planta Alta: Dos dormitorios cómodos y luminosos, preparados para recibir de 5 a 6 huéspedes. ï Climatización: Equipos frío/calor instalados para ofrecer confort en cualquier estación del año. ï ï Amenities y Exteriores Diseñado para el relax total y el disfrute al aire libre: Piscina: Un oasis frente al mar. Quincho Doble: Estructura equipada para abastecer a ambas unidades. Gran Jardín: Espacio verde parquizado con vistas abiertas y panorámicas. Trotadoras: Espacio de estacionamiento cómodo al frente. Potencial de Negocio Chapadmalal es hoy el polo turístico de mayor expansión, con demanda constante gracias a su gastronomía de primer nivel y eventos de prestigio. Ubicación Inmejorable: A solo 50 metros de las mejores playas. ï Rentabilidad Inmediata: Se vende con reservas activas para el corriente año. ¡Empezá a facturar desde el primer día! Zona en Expansión: Una inversión segura en el sector con más proyección de la costa. Buscás una inversión con flujo de caja garantizado? Coordinemos una reunión para brindarte información detallada sobre la rentabilidad y visitar la propiedad. ¡Consultanos y agendamos tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 342.453 en total: USD 319.900 del aviso mas USD 22.553 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.885.577 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 342.453
Precio del aviso
USD 319.900
Escritura y honorarios~2%
USD 7.742
Sellos y tasas~1%
USD 3.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 11.612

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.885.577/mes

Necesitas ingresos por $ 11.542.309/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 79.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de 4 Y 725 PLAYA CHAPADMALAD

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº921 RUCA AYELEN · inicial · publica11 min · 704 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº71 · secundaria · publica11 min · 721 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº24 PAULA ALBARRACIN · primaria · publica11 min · 723 m
Salud
URSMCP - CHAPADMALAL · centro de salud · publico13 min · 851 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 348.900USD 319.90023 de sept de 202621 de oct de 2026
  1. 21 de oct de 2026USD 348.900 → USD 319.900-8.31%

Precios en Chapadmalal

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
21

El precio mediano de las casas en venta en Chapadmalal es USD 195.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

4 Y 725 PLAYA CHAPADMALAD, Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

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