Casa en venta en Chapadmalal · 3 ambientes
Casa en venta
USD 71.900

Casa en venta en Chapadmalal · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes con Gran Parque en Venta | Santa Isabel

C. 16 & C. 815 · Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
1.000 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Chapadmalal, 3 ambientes, 100 m², USD 71.900 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 44,5% por debajo de la mediana del set (USD 129.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 719 contra USD 1.339 de la mediana (-46,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 129.500
Mediana precio/m²
USD 1.339
Mediana m²
97 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Chapadmalal

Descripcion

Oportunidad única en una de las zonas con mayor crecimiento y atractivo veraniego de la ciudad. Ubicada sobre el ingreso principal del barrio Santa Isabel, a solo 4 cuadras del mar, rodeada de vecinos que residen todo el año y en un entorno de naturaleza, tranquilidad y expansión constante. La propiedad se encuentra sobre un imponente lote de aproximadamente 1.000 m², con un gran parque de cerca de 900 m² con hermosa vegetación y excelente mantenimiento. Todo desarrollado en planta baja, destacándose su excelente estado general y de techos. Cuenta con dos dormitorios muy amplios con ventanales al parque, living espacioso, lavadero independiente y toilette de recepción. Además, dispone de comedor diario con hogar, cocina funcional, y baño con ducha. Todos los ambientes son externos, luminosos y ventilados naturalmente, lo que aporta calidez y confort a cada espacio. Entre sus detalles, posee bohardilla en uno de los dormitorios, postigos de madera, rejas, y un quincho con parrilla, ideal para disfrutar en familia. La casa cuenta con doble entrada, tanto por 16 como por 815, servicios de agua potable, luz, internet y gas envasado. Valor de oportunidad: USD 71.900.- Una propiedad lista para disfrutar, en un entorno natural y en plena expansión, con un valor incomparable en la zona. Ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar tus veranos en la costa. Nota: Las fotografías son propiedad de BOUCHET Estudio Inmobiliario por lo que no pueden ser utilizadas sin autorización expresa (Ley 11.723). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). #1606

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 76.969
Precio del aviso
USD 71.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.740
Sellos y tasas~1%
USD 719
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.279/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.116/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
12,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Chapadmalal

Mediana del barrio
USD 175.000
Avisos relevados
22
Esta propiedad
USD 71.900

El precio mediano de las casas en venta en Chapadmalal es USD 175.000, tomando los 22 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

C. 16 & C. 815, Chapadmalal, Mar del Plata, Buenos Aires

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