P Proppies
Ph en venta en San Rafael · 3 ambientes
Ph en venta
USD 85.000
= $ 131,1 M
Cuota UVA desde $ 744.993/mes · ingresos $ 3 M

Ph en venta en San Rafael · 3 ambientes

PH con Gas Natural Barrio San Rafael

Salta 127 · San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
194 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Rafael, 3 ambientes, 59 m², USD 85.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,5% por debajo de la mediana del set (USD 95.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.441 contra USD 1.357 de la mediana (+6,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.357
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en San Rafael

Descripcion

Se ofrece para la venta hermoso Ph interno en barrio San Rafael. En planta baja cuenta con living comedor amplio con cocina integrada, un dormitorio con placard y baño completo. En primer piso posee un loft, con la posibilidad de usarlo como dormitorio, oficina o usos múltiples. Espacio guardacoche descubierto y patio con parrilla. Muy lindo diseño. Cuenta con servicio de gas natural conectado, agua corriente, luz y cloacas. Superficie cubierta 59,6m² Superficie total de la unidad funcional 194m²

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 744.993/mes

Necesitas ingresos por $ 2.979.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Rafael

Mediana del barrio
USD 92.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 85.000

El precio mediano de los ph en venta en San Rafael es USD 92.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Salta 127, San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

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