P Proppies
Ph en venta en San Rafael · 4 ambientes
Ph en venta
USD 135.000
= $ 208,6 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Ph en venta en San Rafael · 4 ambientes

Casa PH 4 Amb. con Amplios Patios y Terraza - Seis Cuadras del Mar - a Estrenar

Santiago del Estero 614 · San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Rafael, 4 ambientes, 95 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,7% por encima de la mediana del set (USD 102.500). El m² sale USD 1.421 contra USD 1.154 de la mediana (+23,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 102.500
Mediana precio/m²
USD 1.154
Mediana m²
88 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Rafael

Descripcion

A ESTRENAR • casa 4 ambientes sobre lote compartido Ubicada sobre Santiago del Estero 614 entre Candiotti y Cordoba • Barrio San Rafael • Mar de Ajo Amplios patios tanto al frente como al fondo y una terraza para varios tipos de usos. Espacio de estacionamiento semicubierto y descubierto para uno o más vehículos. Todos los servicios conectados. Planta baja • Estacionamiento • Estar comedor cocina • Baño completo • Un dormitorio • Patio con parrilla • Lavadero Planta alta • Segundo dormitorio • Tercer dormitorio (principal con balcón y más grande) • Baño completo • Terraza Valor: U$S 135.000.- CONSULTAR OPCIÓN FINANCIADA A seis cuadras del mar y entorno residencial con vecinos permanentes en la cuadra. Vivienda ideal tanto para vivir permanente o tener tu propiedad en la costa con muy buena renta en verano. Comunicate con nosotros para obtener más información o coordina una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.185.064/mes

Necesitas ingresos por $ 4.740.257/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Santiago del Estero 614, San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

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