P Proppies
Ph en venta en San Rafael · 4 ambientes
Ph en venta
USD 135.000
= $ 207,8 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Ph en venta en San Rafael · 4 ambientes

Casa PH 4 Amb. con Amplios Patios y Terraza - Seis Cuadras del Mar - a Estrenar

Santiago del Estero 614 · San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
117 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Rafael, 4 ambientes, 95 m², USD 135.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 32,4% por encima de la mediana del set (USD 102.000). El m² sale USD 1.421 contra USD 1.148 de la mediana (+23,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 102.000
Mediana precio/m²
USD 1.148
Mediana m²
88 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en San Rafael

Descripcion

A ESTRENAR • casa 4 ambientes sobre lote compartido Ubicada sobre Santiago del Estero 614 entre Candiotti y Cordoba • Barrio San Rafael • Mar de Ajo Amplios patios tanto al frente como al fondo y una terraza para varios tipos de usos. Espacio de estacionamiento semicubierto y descubierto para uno o más vehículos. Todos los servicios conectados. Planta baja • Estacionamiento • Estar comedor cocina • Baño completo • Un dormitorio • Patio con parrilla • Lavadero Planta alta • Segundo dormitorio • Tercer dormitorio (principal con balcón y más grande) • Baño completo • Terraza Valor: U$S 135.000.- CONSULTAR OPCIÓN FINANCIADA A seis cuadras del mar y entorno residencial con vecinos permanentes en la cuadra. Vivienda ideal tanto para vivir permanente o tener tu propiedad en la costa con muy buena renta en verano. Comunicate con nosotros para obtener más información o coordina una visita.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 144.517
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1%
USD 1.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.180.233/mes

Necesitas ingresos por $ 4.720.931/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Rafael

Mediana del barrio
USD 92.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 135.000

El precio mediano de los ph en venta en San Rafael es USD 92.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Santiago del Estero 614, San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

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