P Proppies
Ph en venta en San Rafael · 3 ambientes
Ph en venta
USD 95.000
= $ 146,6 M
Cuota UVA desde $ 832.639/mes · ingresos $ 3,3 M

Ph en venta en San Rafael · 3 ambientes

Dos Casas en PH - Barrio San Rafael Mar de Ajó a 5 Cuadras del Mar - Financiación Directa

Diagonal San Clemente 582 · San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
70 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Rafael, 3 ambientes, 70 m², USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.357 contra USD 1.400 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.400
Mediana m²
70 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en San Rafael

Descripcion

Barrio San Rafael, Mar de Ajó. Diagonal Perón 582. A 6 cuadras del centro. Entrega: NOVIEMBRE 2026 Fotos correspondientes al avance de obra del 16/08/2026. Cada unidad cuenta con: * 2 dormitorios. * Cocina comedor estar. * Baño completo (U.F. Fondo +1 toilette) * Amplios patios propios. * Parrilla y lavadero. * Estacionamiento independiente. * Terraza. * Orientación Norte con excelente luz natural. Unidad frente: 70 m² cubiertos + 95,5 m² de patios + 35 m² de terraza. USD 95.000 Unidad fondo: 75 m² cubiertos + 121 m² de patio + 14,5 m² de terraza. USD 105.000 La unidad al frente se desarrolla completamente en planta baja. La unidad del fondo cuenta con planta alta y terraza. Son dos unidades funcionales totalmente independientes, cada una con sus propios medidores, patios y estacionamiento. Se venden individualmente o en conjunto. Financiación directa: consultar condiciones. Consultanos para conocer el avance de obra, coordinar una visita o recibir información sobre financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 832.639/mes

Necesitas ingresos por $ 3.330.556/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en San Rafael

Mediana del barrio
USD 92.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los ph en venta en San Rafael es USD 92.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Diagonal San Clemente 582, San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

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