Ph en venta en San Rafael · 4 ambientes
Ph en venta
USD 79.900

Ph en venta en San Rafael · 4 ambientes

Casa a La Venta Mar de Ajo

Daniel Rial · San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Rafael, 4 ambientes, 120 m², USD 79.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,2% desde el 12/08/2026 (de USD 88.000 a USD 79.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad en venta – Barrio San Rafael de Mar de Ajó Ubicada en una excelente esquina de Rial y Catamarca, esta propiedad se desarrolla con orientación nor-oeste, lo que le brinda muy buena luminosidad durante todo el día. Al ingresar, nos recibe un living y una cómoda sala de estar. En la misma planta cuenta con dos habitaciones, 2 baños completos y una cocina comedor con salida a un patio interno, ideal para ventilación y uso diario. En un sector tipo entrepiso, con vista a la calle y balcón, se encuentra la habitación principal, aportando privacidad y un espacio diferencial. Todas las habitaciones cuentan con placares empotrados. La propiedad dispone además de garaje techado, ubicado en un pequeño desnivel, espacio verde y se encuentra muy bien cuidada. Superficie aproximada: 100 m². Una opción sólida y funcional, ideal para vivienda permanente o inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 701.382/mes

Necesitas ingresos por $ 2.805.530/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.2% total
USD 88.000USD 79.90006 de jul de 202612 de ago de 2026
  1. 12 de ago de 2026USD 88.000 → USD 79.900-9.20%

Ubicacion

Daniel Rial, San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

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