Ph en venta en San Rafael · 4 ambientes
Ph en venta
USD 79.900

Ph en venta en San Rafael · 4 ambientes

Casa a La Venta Mar de Ajo

Daniel Rial · San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en San Rafael, 4 ambientes, 120 m², USD 79.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Baja acumulada de 9,2% desde el 12/08/2026 (de USD 88.000 a USD 79.900): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Propiedad en venta – Barrio San Rafael de Mar de Ajó Ubicada en una excelente esquina de Rial y Catamarca, esta propiedad se desarrolla con orientación nor-oeste, lo que le brinda muy buena luminosidad durante todo el día. Al ingresar, nos recibe un living y una cómoda sala de estar. En la misma planta cuenta con dos habitaciones, 2 baños completos y una cocina comedor con salida a un patio interno, ideal para ventilación y uso diario. En un sector tipo entrepiso, con vista a la calle y balcón, se encuentra la habitación principal, aportando privacidad y un espacio diferencial. Todas las habitaciones cuentan con placares empotrados. La propiedad dispone además de garaje techado, ubicado en un pequeño desnivel, espacio verde y se encuentra muy bien cuidada. Superficie aproximada: 100 m². Una opción sólida y funcional, ideal para vivienda permanente o inversión.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.533
Precio del aviso
USD 79.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.934
Sellos y tasas~1%
USD 799
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.900

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 700.202/mes

Necesitas ingresos por $ 2.800.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.2% total
USD 88.000USD 79.90006 de jul de 202612 de ago de 2026
  1. 12 de ago de 2026USD 88.000 → USD 79.900-9.20%

Precios en San Rafael

Mediana del barrio
USD 92.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 79.900

El precio mediano de los ph en venta en San Rafael es USD 92.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Daniel Rial, San Rafael, Mar de Ajo, Buenos Aires

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