Local en venta en Mar de Ajo

Local Comercial en EXCELENTE UBICACIÓN

Marano 200 · Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

Publicado hace 3 meses

Analisis de la propiedad y el mercado

Local en Mar de Ajo, USD 42.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,0% por debajo de la mediana del set (USD 70.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Descripcion

Local Comercial ubicado a una cuadra de Av. Del Libertador y a dos del mar. Zona Comercial en el Corazón de Mar de Ajó. EXCELENTE UBICACIÓN

Costo total realUSD 44.961

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 366.611/mes

Necesitas ingresos por $ 1.466.444/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Rentabilidad bruta

15,8% anual

Alquiler esperable

$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.