venta
USD 73.000 USD 83.000 bajo 12%
Local en Venta en Mar de Ajo, Partido de La Costa
Mar de Ajo · 91 m2 · hace 24 dias
Local en venta en Mar de Ajo
Amplio Local Comercial - Shopping Ancla
Francisco de las Carreras 100 · Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Baños
- 3
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Mar de Ajo, USD 67.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 3,2% por debajo de la mediana del set (USD 69.250): mas barata que el tipico del segmento.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 69.250
- Mediana precio/m²
- USD 800
- Mediana m²
- 86 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Mar de Ajo
Descripcion
Ampliol Local Comercial ubicado en el Shoppinhg Ancla.
El mismo se compone por amplia isla la cual oficia de salón exterior, salón (en local), barra, cocina, depósito, tres baños y amplio entrepiso para múltiples propósitos.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 71.723
- Precio del aviso
- USD 67.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.621
- Sellos y tasas~1%
- USD 670
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.432
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 584.832/mes
Necesitas ingresos por $ 2.339.327/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 16.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Francisco de las Carreras 100, Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires
