venta
USD 73.000 USD 83.000 bajo 12%
Local en Venta en Mar de Ajo, Partido de La Costa
Mar de Ajo · 91 m2 · hace 24 dias
Local en venta en Mar de Ajo
Galpon
Av. Libertador al 1100 · Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires
Analisis de la propiedad y el mercado
Local en Mar de Ajo, USD 250.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 277,4% por encima de la mediana del set (USD 66.250).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~73,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 4
- Mediana precio
- USD 66.250
- Mediana precio/m²
- USD 800
- Mediana m²
- 86 m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Mar de Ajo
Descripcion
""""RICCHEZZA VENDE"""" GALPóN CON LOCALES COMERCIALES
UBICADO SOBRE AV.
LIBERTADOR AL 1100 ENTRE LA MARGARITA Y CASEROS, MAR DE AJO
IMPORTANTE ZONA COMERCIAL
APTO VARIOS RUBROS
MEDIDAS:
FRENTE 10 MTS
FONDO 25 MTS
CONSULTE
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.182.208/mes
Necesitas ingresos por $ 8.728.832/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de local en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Av. Libertador al 1100, Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires
