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Fondo de Comercio en venta en Mar de Ajo
Fondo de Comercio en venta
USD 360.000
= $ 549,1 M
Cuota UVA desde $ 3,1 M/mes · ingresos $ 12,5 M

Fondo de Comercio en venta en Mar de Ajo

Complejo de 9 departamentos de 3 ambientes

JORGE NEWBERY 100 · Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Mar de Ajo, USD 360.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 205,1% por encima de la mediana del set (USD 118.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~67,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 118.000
Mediana m²
m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Mar de Ajo

Descripcion

¡Excelente oportunidad de inversión en Mar de Ajó! Complejo de 9 departamentos de 3 ambientes en Calle Newbery, entre Avellaneda y Av. Libertador. • Con local comercial peatonal: 460.000 USD • Sin local comercial: 360.000 USD Financiación: 3 o 4 años. Contacto: , / Ubicación estratégica, ideal para alquileres o negocio propio. ¡No te lo pierdas!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 385.380
Precio del aviso
USD 360.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.712
Sellos y tasas~1%
USD 3.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.068

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.119.271/mes

Necesitas ingresos por $ 12.477.083/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 90.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

JORGE NEWBERY 100, Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

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