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Fondo de Comercio en venta en Mar de Ajo
Fondo de Comercio en venta
USD 115.000
= $ 176,7 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4 M

Fondo de Comercio en venta en Mar de Ajo

Se vende complejo de departamentos mas casa al fondo

Sacconi 200 · Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Mar de Ajo, USD 115.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 34,3% por debajo de la mediana del set (USD 175.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 175.000
Mediana m²
m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Mar de Ajo

Descripcion

SE VENDE COMPLEJO DE DEPARTAMENTOS MAS CASA AL FONDO • 4 departamentos. -2 de dos y 2 de tres ambientes -Casa al fondo a reciclar . • Oportunidad: USD 115.000 -Se escuchan propuestas -Ubicación : Sacconi 244

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.003.816/mes

Necesitas ingresos por $ 4.015.263/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sacconi 200, Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

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