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Fondo Comercio en venta en Mar de Ajo
Fondo Comercio en venta
USD 118.000
= $ 179,5 M
Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,1 M

Fondo Comercio en venta en Mar de Ajo

Casa en venta , departamento sobre lote de 20 x 40 ideal inversores

Olmos 100 · Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Mar de Ajo, USD 118.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,3% por encima de la mediana del set (USD 77.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 77.500
Mediana m²
m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Mar de Ajo

Descripcion

ATENCION INVERSORES VENTA DE CASA/CON DPTO Sobre lote de 20 × 40 m (800 m²), orientada al oeste, en Olmos 72, Mar de Ajó centro. -Todos los servicios. Ideal para construir departamentos (inversión). Toma 50% efectivo y 50% en m². -VALOR: USD 118.000 Contacto: 2257 66-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 126.319
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1%
USD 1.180
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.283

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.019.948/mes

Necesitas ingresos por $ 4.079.790/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Olmos 100, Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

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