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Fondo de Comercio en venta en Mar de Ajo
Fondo de Comercio en venta
USD 185.000
= $ 282,2 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,4 M

Fondo de Comercio en venta en Mar de Ajo

Complejo de departamentos zon el silvio

Avenida Costanera sur 1300 · Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Mar de Ajo, USD 185.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 56,8% por encima de la mediana del set (USD 118.000).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~36,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 118.000
Mediana m²
m²
Comparar con 5 propiedades similares
en Mar de Ajo

Descripcion

Venta de Departamentos en bloque: • Barrio El Silvio. • Lote de 20×20 m (400 m²) con casa dividida en 2 unidades. • 4 departamentos. • Ideal inversor: buena rentabilidad y metros bien aprovechados. -Se escuchan propuestas y toma parte en m² como forma de pago. -Ubicación con potencial, listo para proyectar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 198.043
Precio del aviso
USD 185.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.477
Sellos y tasas~1%
USD 1.850
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.716

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.602.959/mes

Necesitas ingresos por $ 6.411.835/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
San Gabriel11 min · 699 m
Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº909 · inicial · publica11 min · 689 m
Espacios verdes
Parque Municipal Gral. Lavalle9 min · 597 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Costanera sur 1300, Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

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