Fondo de Comercio en venta en Mar de Ajo
Fondo de Comercio en venta
USD 165.000

Fondo de Comercio en venta en Mar de Ajo

¡oportunidad de inversión en mar de ajó! Venta en block

JAVIER ROSAS 800 · Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Fondo comercio en Mar de Ajo, USD 165.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,9% por encima de la mediana del set (USD 151.500).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
4
Mediana precio
USD 151.500
Mediana m²
Comparar con 4 propiedades similares
en Mar de Ajo

Descripcion

¡OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN MAR DE AJÓ! VENTA EN BLOCK Ubicación Estratégica: Av. Tucumán y Rosas, Barrio San Rafael, Mar de Ajó. Una zona residencial exclusiva, segura y de gran crecimiento. Detalle del Complejo 6 Unidades funcionales tipo dúplex de 3 ambientes cada una. -Patio individual pequeño privado por cada unidad. -Parrilla propia en cada patio (ideal para el turismo y la vida diaria). -Espacio vehicular asignado para comodidad y seguridad de los coches. -Gran terreno al fondo en común, un pulmón verde ideal para recreación. -Todos los servicios conectados (Gas natural, agua corriente, cloacas y luz). Potencial de Rentabilidad Doble Propósito: Listos para explotación turística (temporario) o renta fija anual. Gran Atractivo: Las comodidades individuales (patio/parrilla) duplican su valor de alquiler. Inversión Segura: Ubicado en el cotizado Barrio San Rafael, garantizando ocupación permanente. Un negocio llave en mano con excelente proyección de revalorización y renta inmediata! Contacto y Consultas Para más información, coordinar visitas o recibir detalles comerciales, comunicate al: 60 /661071

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 176.633
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~1%
USD 1.650
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.440.257/mes

Necesitas ingresos por $ 5.761.029/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

JAVIER ROSAS 800, Mar de Ajo, Mar de Ajo, Buenos Aires

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