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Departamento en venta en Mar de Ajo Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 43.000
= $ 66,5 M
Cuota UVA desde $ 377.538/mes · ingresos $ 1,5 M

Departamento en venta en Mar de Ajo Norte · 3 ambientes

Departamento a Estrenar Complejo Jhordan III

Belgrano 446 · Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo Norte, 3 ambientes, 45 m², USD 43.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,4% por debajo de la mediana del set (USD 45.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 956 contra USD 870 de la mediana (+9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
9
Mediana precio
USD 45.000
Mediana precio/m²
USD 870
Mediana m²
45 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en Mar de Ajo Norte

Descripcion

Se ofrece para la venta departamentos tres ambientes a estrenar en "Complejo Jhordan III" en hermoso barrio, a 4 cuadras del Mar. Cuenta con living comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo, balcón con parrilla y lavadero exterior. Excelente calidad constructiva y terminaciones. Posee cerramientos línea módena, rejas tubulares empotradas, apliques de luz en todos sus ambientes, en mesada y tras espejo; preinstalación para equipo de frío/calor en el living comedor y en su dormitorio principal. Bloque delantero: 1er piso uf 5 sin espacio guardacoche. U$S45.000 2do piso uf 9 con espacio guardacoche. U$S47.000 2do piso uf 10 sin espacio guardacoche. U$S43.000 Se toma vehículo en parte de pago. Servicio de luz, cloacas, gas envasado, agua de pozo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 46.032
Precio del aviso
USD 43.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.041
Sellos y tasas~1%
USD 430
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.561

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 377.538/mes

Necesitas ingresos por $ 1.510.153/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Belgrano 446, Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

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