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Departamento 3 ambientes en venta en Avenida Costanera 1364, Mar de Ajo Norte
Departamento en venta
USD 49.000
= $ 77,8 M
Cuota UVA desde $ 441.992/mes · ingresos $ 1,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 3 ambientes en ventaen Avenida Costanera 1364, Mar de Ajo Norte

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
41 m²
Sup. total
72 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo Norte

Conviene mirarla

Pide USD 49.000, un 26% menos que lo normal entre los 54 departamentos de 3 ambientes en venta en Mar de Ajo Norte publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Costanera 1364.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 681lo normal · 9228061.088

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • 21 m² mas que lo normal para 3 ambientes
Lo normal para un 3 ambientes
USD 66.353
Tamaño normal
51 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
18 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 875
Tardaron en salir
80 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Mar de Ajo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Amplio departamento ubicado frente al mar desarrollado en dos plantas. En la primer planta cuenta con un luminoso living-comedor, un toilette y la cocina por la cual accedemos a una terraza con parrilla y bacha propia. Estos ambientes cuentan con amplias ventanas y ventilación cruzada. Por medio de las escaleras, ingresamos a la planta superior en la que se encuentran un baño completo y los dormitorios, ambos también con ventanas y en el caso del matrimonial con placard empotrado. La propiedad también cuenta con cochera propia.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 52.455 en total: USD 49.000 del aviso mas USD 3.455 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 441.992 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 441.992/mes

Necesitas ingresos por $ 1.767.969/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Avenida Costanera 1364

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13003 min · 164 m
Supermercado Carreras8 min · 521 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica8 min · 493 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica8 min · 540 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica9 min · 602 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque12 min · 739 m
Plaza San Juan Bosco14 min · 915 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico8 min · 492 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico9 min · 581 m
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado12 min · 780 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mar de Ajo Norte

El precio de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo Norte esta hoy en una mediana de USD 47.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 23 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Mar de Ajo Norte

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 47.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 23 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo Norte.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Costanera 1364, Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

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