Departamento en venta en Mar de Ajo Norte · 3 ambientes

Departamento 3 Ambientes en Dos Plantas Frente Al Mar

Avenida Costanera 1364 · Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 41 m²
Sup. total: 72 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo Norte, 3 ambientes, 41 m², USD 49.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 19,5% por encima de la mediana del set (USD 41.000). El m² sale USD 1.195 contra USD 911 de la mediana (+31,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 6
Mediana precio: USD 41.000
Mediana precio/m²: USD 911
Mediana m²: 45 m²

Comparar con 6 propiedades similares

2 dorm en Mar de Ajo Norte

Descripcion

Amplio departamento ubicado frente al mar desarrollado en dos plantas. En la primer planta cuenta con un luminoso living-comedor, un toilette y la cocina por la cual accedemos a una terraza con parrilla y bacha propia. Estos ambientes cuentan con amplias ventanas y ventilación cruzada. Por medio de las escaleras, ingresamos a la planta superior en la que se encuentran un baño completo y los dormitorios, ambos también con ventanas y en el caso del matrimonial con placard empotrado. La propiedad también cuenta con cochera propia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455

Precio del aviso: USD 49.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.186
Sellos y tasas~1%: USD 490
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 429.466/mes

Necesitas ingresos por $ 1.717.866/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo Norte

Mediana del barrio: USD 46.000
Avisos relevados: 32
Esta propiedad: USD 49.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo Norte es USD 46.000, tomando los 32 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.