Departamento en venta en Mar de Ajo Norte · 2 ambientes

Departamento de 39 m² con 1 Dormitorio en Venta en Mar de Ajó Norte. a Estrenar!

Jorge Newbery & Santa Fe · Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 2
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 39 m²
Sup. total: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo Norte, 2 ambientes, 39 m², USD 44.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 24,8% por debajo de la mediana del set (USD 58.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.128 contra USD 1.606 de la mediana (-29,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 2
Mediana precio: USD 58.500
Mediana precio/m²: USD 1.606
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 2 propiedades similares

1 dorm en Mar de Ajo Norte

Descripcion

Acerca del emprendimiento -EDIFICIO VENECIA XI • INNOVADOR Y DE CATEGORÍA El edificio ubicado en esquina de Jorge Newbery, se encuentra compuesto por Dos Torres Pincipales De las cuales se destacan sus 54 departamentos exclusivos con detalles de categoria entre 2 y 3 ambientes. UBICACION: Excelente ubicacion: Av Jorge Newbery y Santa Fe • Mar de Ajo. Justo en Esquina. A 100 METROS DEL MAR!!! A 2 cuadras del Hostal del Sol. A 3 Cuadras de La Orca en Costanera y 4 Cuadras del Muelle de Mar de Ajó. DEPARTAMENTO DE 2 AMB COMODIDADES • Estar • Comedor • Cocina Integrada • Baño completo • Dormitorio con salida al balcon • Balcon con Parrilla DEPARTAMENTO DE 3 AMB EN TORRE 1: • Estar • Comedor • Cocina Integrada • Baño completo • 1 Dormitorio • 1 dormitorio con salida al balcon • Balcon con parrilla DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN TORRE 2: • Estar • Comedor • Cocina Integrada • 2 Baños (Uno completo y Un Toillet) • 1 Dormitorio • 1 dormitorio con salida al balcón • Balcón con parrilla ----------Oportunidad en Pozo!!----------------- -----------Detalles de categoria!!---------------- Para mayor información y disponibilidad de unidades y valores, consulte al Ver datos (Sandra) *Gentileza de colega en la Costa Atlántica

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102

Precio del aviso: USD 44.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.065
Sellos y tasas~1%: USD 440
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 389.243/mes

Necesitas ingresos por $ 1.556.970/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo Norte

Mediana del barrio: USD 47.000
Avisos relevados: 35
Esta propiedad: USD 44.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo Norte es USD 47.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias