venta
USD 38.000
Departamento · 41m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Mar de Ajo Norte·2 amb · 1 dorm · 41 m2·hace 2 dias
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Departamento en venta en Mar de Ajo Norte · 2 ambientes
USD 44.000
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Departamento en venta
USD 44.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en venta en Mar de Ajo Norte · 2 ambientes
Departamento de 39 m² con 1 Dormitorio en Venta en Mar de Ajó Norte. a Estrenar!
Jorge Newbery & Santa Fe · Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Sup. total
- 44 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Mar de Ajo Norte
Pide USD 44.000, un 7% mas que lo normal entre los 235 departamentos de 1 habitacion en venta en Mar de Ajo Norte publicados a menos de 10 cuadras de Jorge Newbery & Santa Fe.
7% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.128lo normal · 1.0501.235
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide 13% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Lo normal para 1 habitacion
- USD 40.950
- Tamaño normal
- 37 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 94 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.000
- Tardaron en salir
- 77 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Acerca del emprendimiento -EDIFICIO VENECIA XI
• INNOVADOR Y DE CATEGORÍA El edificio ubicado en esquina de Jorge Newbery, se encuentra compuesto por Dos Torres Pincipales De las cuales se destacan sus 54 departamentos exclusivos con detalles de categoria entre 2 y 3 ambientes.
UBICACION: Excelente ubicacion: Av Jorge Newbery y Santa Fe
• Mar de Ajo.
Justo en Esquina. A 100 METROS DEL MAR!!! A 2 cuadras del Hostal del Sol. A 3 Cuadras de La Orca en Costanera y 4 Cuadras del Muelle de Mar de Ajó.
DEPARTAMENTO DE 2 AMB COMODIDADES
• Estar
• Comedor
• Cocina Integrada
• Baño completo
• Dormitorio con salida al balcon
• Balcon con Parrilla DEPARTAMENTO DE 3 AMB EN TORRE 1:
• Estar
• Comedor
• Cocina Integrada
• Baño completo
• 1 Dormitorio
• 1 dormitorio con salida al balcon
• Balcon con parrilla DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES EN TORRE 2:
• Estar
• Comedor
• Cocina Integrada
• 2 Baños (Uno completo y Un Toillet)
• 1 Dormitorio
• 1 dormitorio con salida al balcón
• Balcón con parrilla ----------Oportunidad en Pozo!!----------------- -----------Detalles de categoria!!---------------- Para mayor información y disponibilidad de unidades y valores, consulte al Ver datos (Sandra) *Gentileza de colega en la Costa Atlántica
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 47.102 en total: USD 44.000 del aviso mas USD 3.102 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 394.491 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 47.102
- Precio del aviso
- USD 44.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.065
- Sellos y tasas~1%
- USD 440
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.597
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 394.491/mes
Necesitas ingresos por $ 1.577.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza del Bosque) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
Supermercado Los Hermanos · Newbery 13004 min · 235 m
Supermercado Carreras10 min · 617 m
Educacion
· 5 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica6 min · 396 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº8 CORONEL JOSE FELIX BOGADO · primaria · publica7 min · 441 m
INSTITUTO DE FORMACION DOCENTE Y TECNICA Nº89 DR. RENE FAVALORO · superior · publica7 min · 478 m
Espacios verdes
Plaza del Bosque12 min · 737 m
Plaza San Juan Bosco15 min · 974 m
Salud
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - MAR DE AJO (LA COSTA) · centro de salud · publico6 min · 374 m
UNIDAD SANITARIA MAR DE AJO NORTE · centro de salud · publico7 min · 454 m
POLICLINICA DEL SUR · centro de salud · privado10 min · 666 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Mar de Ajo Norte
El precio de departamentos de 2 ambientes en Mar de Ajo Norte esta hoy en una mediana de USD 44.000, un 4,8% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Precios de departamentos de 2 ambientes en Mar de Ajo Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 44.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar de Ajo Norte
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 44.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.7%
Mediana de 15 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 40-60 m² en Mar de Ajo Norte
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 870/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.2%
Mediana por m² de 15 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 1 dormitorio en Mar de Ajo Norte
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 48.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Mar de Ajo Norte
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 47.310
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.5%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Mar de Ajo Norte.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Jorge Newbery & Santa Fe, Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires
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Departamento · 77m² · 3 Ambientes
Mar de Ajo Norte·3 amb · 2 dorm · 77 m2·hace 46 dias
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Departamento · 1m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
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