Departamento en venta en Mar de Ajo Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 62.000

Departamento en venta en Mar de Ajo Norte · 3 ambientes

Departamento Amplio de Tres Ambientes con Vista Al Mar

Jorge Newbery 1100 · Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
99 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo Norte, 3 ambientes, 77 m², USD 62.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,3% por encima de la mediana del set (USD 60.000). El m² sale USD 805 contra USD 914 de la mediana (-11,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~3,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 60.000
Mediana precio/m²
USD 914
Mediana m²
75 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Mar de Ajo Norte

Descripcion

Edificio Copacabana IV Ubicacion: Sarmiento esquina Newbery Departamento en duplex con escalera interna de tres ambientes en septimo piso Con balcon y parrilla Ascensor Vista al mar al contrfrente Frente a calle Newbery Superficie total : 96,92 mts Superficie cubierta: 77,04 mts Superficie semicubierta: 19,98 mts – Fundaciones y Estructura resistente en Hormigón Armado: Excavación de cimientos. Armado de estructura de hierro según cálculo. Bases de fundación, tronco, vigas encadenadas, columnas y losas con Hormigón H21, según cálculo. – Mamposterías: ladrillo hueco 18x18x33 en exterior y ladrillo hueco 8/12x18x33 según planos. -Contra pisos y carpeta: sistema tradicional. -Revoques: a la cal tradicional. – Pisos y Revestimientos: cerámico y porcelanato según corresponda. – Carpintería de Aluminio:(cerramientos): Módena blanco/negro con vidrio simple 4 mm – Carpintería de Madera:(puertas placas): interiores en línea estándar. – Instalaciones Sanitarias: cañería de agua fría/caliente en termo fusión con diámetros según cálculo. Sanitarios Ferrun línea estándar y grifería FV. – Instalación desagüe cloacal: Awaduct, con sus respectivas ventilaciones y cámaras según planos. – Instalación de Gas: cañería en termo fusión con diámetros según cálculo, con sus respectivas ventilaciones. .- Instalación Eléctrica: cableado con dimensiones según cálculo, con circuitos separados, con sus respectivos tableros seccionales. TERMINACIÓN – Amueblamientos: solo bajo mesada en melanina, blanco. – Mesada en hormigón con terminación porcelanato líquido. – Pintura general: terminación con masilla, fijador y aplicación de látex antihongo. – Acabado exterior: aplicación de revestimiento plástico, según fachada. (tarquini) Etapa final Enrtrega 2027

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 66.371
Precio del aviso
USD 62.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.500
Sellos y tasas~1%
USD 620
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.251

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 548.478/mes

Necesitas ingresos por $ 2.193.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo Norte

Mediana del barrio
USD 47.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 62.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo Norte es USD 47.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Jorge Newbery 1100, Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

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