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Departamento en venta en Mar de Ajo Norte · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 130.000
= $ 202,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en Mar de Ajo Norte · 3 ambientes

Departamento Frente Al Mar - C1092

Mar de Ajó Norte · Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
1 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Mar de Ajo Norte, 3 ambientes, 1 m², USD 130.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 251,4% por encima de la mediana del set (USD 37.000). El m² sale USD 130.000 contra USD 37.000 de la mediana (+251,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~71,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 37.000
Mediana precio/m²
USD 37.000
Mediana m²
1 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Mar de Ajo Norte

Descripcion

Dpto.: Av. Costanera e/ A. Sarmiento y Entre Rios, 3° Piso, Dpto. "A". Mar de Ajó Norte Edificio Picota V, Departamento de 3 ambientes frente al mar, con espacio guarda coche fijo y baulera doble, ubicado en una zona destacada por sus amplias playas y médanos, a solo minutos del centro de Mar de Ajó y San Bernardo. Cuenta con living-comedor, cocina con barra desayunadora, espacio para lavarropas y salida a balcón terraza con parrilla individual y vista al mar. Dispone de dos dormitorios con orientación oeste, antebaño y baño completo con bañera. La propiedad induye aire acondicionado en el living, termo eléctrico y se encuentra en un edificio con ascensor. Construcción de calidad, con aberturas de aluminio línea Módena con DVH, pisos y revestimientos cerámicos y todos los servicios: agua de red, electricidad, doacas e instalación para internet. Contactanos por WhatsApp y recibí asesoramiento personalizado

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.150.035/mes

Necesitas ingresos por $ 4.600.139/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Mar de Ajo Norte

Mediana del barrio
USD 47.000
Avisos relevados
35
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Mar de Ajo Norte es USD 47.000, tomando los 35 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Mar de Ajo Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Mar de Ajó Norte, Mar de Ajo Norte, Mar de Ajo, Buenos Aires

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